Публикации за 29 сентября 2014 года
Более 20% сделок с недвижимость в Испании совершают иностранцы
29.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Во втором квартале 2014 года количество сделок с иностранными покупателями составило 18 466, что на 11,9% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Это 20,4% от всех операций с недвижимостью.
Два бывших депутата лишились жилья
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Московские приставы выселили из служебных квартир двух бывших депутатов Госдумы первых созывов. По истечению срока полномочий депутаты должны были сдать служебные квартиры, но не стали этого делать, после чего более 10 лет шла судебная тяжба.
По данным экспертов, лишь 2% сделок на вторичном рынке происходят без авансового платежа
29.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Внесение аванса – необходимый шаг при оформлении сделки. Покупатель выплачивает эту сумму для подтверждения серьёзности своих намерений, причём на данном этапе стороны договариваются обо всех деталях предстоящей сделки. Однако на рынке встречаются редкие ситуации – всего 2%, когда на сделку выходят без аванса. Почему так происходит, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость».
Жильё комфорт-класса в Москве немного подешевело
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику внутри классов московских новостроек. Если в классах эконом и бизнес отмечен рост средней стоимости квадратного метра, то комфорт-класс продемонстрировал снижение цены.
Объём предложения "вторички" в Москве сократился
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В августе объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 4,5% по сравнению с июлем. По оценкам аналитиков компании «НДВ-недвижимость», снижение числа предложений в этом году обусловлено не только сезонным снижением активности на рынке, но и экономической ситуацией.
Доля готового жилья на жилом рынке столицы снизилась, но осталась выше отметки в 30%
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,9%. Помимо корпусов в уже известных проектах, в продажу вышли два новых объекта: один в «эконом», другой – в «бизнес-классе». Как и в прошлом месяце, доля готового жилья немного сократилась – до 30,3%. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», это было связано с появлением на рынке предложения в активной стадии строительства. При этом в августе прошлого года доля готового жилья составляла 36,6%.
Эксперты рассказали о причинах ротации на рынке коммерческой недвижимости
29.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Ротация – это неизбежный процесс на рынке коммерческой недвижимости. По тем или иным причинам одни компании сворачивают свою деятельность, уступая место другим организациям. Сегмент некоммерческих помещений на первых этажах новостроек не стал исключением. Из всего количества этому процессу подвержены около 10% арендаторов. Тем не менее, ротацию можно свести к минимуму, если следовать некоторым правилам. Своими рекомендациями делятся эксперты департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость».
Помещения до 100 кв. метров пользуются наибольшим спросом на рынке стрит-ритейла
29.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Помещения формата Street Retail пользуются большим спросом на рынке коммерческой недвижимости. Они подходят практически для любого вида деятельности и вызывают большой интерес со стороны покупателей. Эксперты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 100 квадратных метров.
В подмосковном Щелкове не осталось панельных домов
29.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Из 10-ти проектов, представленных на первичном рынке Щелкова, ни один не является панельным. Несмотря на это, уровень цен поддерживается на доступном уровне. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», основной объем предложения представлен новостройками со средней ценой реализации от 55 001 до 60 000 рублей за кв.м при средней стоимости квартир от 3,1 до 3,5 млн рублей.
Специалисты составили ТОП-10 ЖК Москвы, которые удачно вписаны в городскую среду
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Перед современными архитекторами, проектирующими элитные дома, стоит нелегкая задача: им не только нужно создать идеальное пространство для жизни взыскательных клиентов, но и эффектно вписать строение в городскую среду. Особенное значение это имеет в городах с многовековой историей архитектуры - таких, как Москва. Компания «Метриум Групп» подготовила обзор 10 элитных жилых комплексов столицы, наилучшим образом сочетающихся с окружающим пространством.
Рынок новостроек эконом-класса из-за санкций рискует уйти в пике
29.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что введение санкций наиболее ощутимо повлияло на первичную недвижимость эконом сегмента. Меры, принятые западными банками, и снижение спроса вызвали в этом сегменте дефицит свободных средств для продолжения строительства. Сегменты «комфорт» и «бизнес», доля ипотечных сделок в которых значительно ниже, оказались менее подвержены влиянию внеш-них факторов.
Арендные ставки на рынке качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга начали снижаться впервые с 2013 года
29.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Специалисты компании Bright Rich | CORFAC International подготовили промежуточный анализ рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 3 квартала 2014 года.
Чиновники планируют разработать нормативную базу для высотного строительства
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой России готов решить проблему правового вакуума в сфере высотного строительства до 2016 года, говорится в пресс-релизе ведомства.
Дмитровское шоссе реконструирует "друг Путина"
26.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ОАО "СТГ", входящее в группу "Стройтрансгаз", мажоритарным владельцем которой является подпавший под западные санкции бизнесмен Геннадий Тимченко, выиграло конкурс на реконструкцию 4,4 км Дмитровского шоссе в Москве.
Налог на недвижимость будет расти на 20% в год
26.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума накануне приняла во втором решающем чтении законопроект о предоставлении местным властям права с 2015 года переходить к взиманию налога на недвижимость физлиц с рыночной цены жилья. На последнем этапе подготовки новаций федеральный центр передал в регионы право варьировать размеры нового платежа в максимально широких пределах. Социально незащищенные слои собственников Госдума защитила сохранением льгот на федеральном уровне. Однако для остальных граждан ежегодный платеж за имущество вырастет минимум втрое, подсчитали эксперты.
Чиновники рассказали о своих успехах в борьбе с "резиновыми квартирами"
26.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Количество так называемых "резиновых квартир" сократилось с 10 тысяч до 1,9 тысячи, сообщил глава Федеральной миграционной службы (ФМС) России Константин Ромодановский на встрече с премьер-министром России Дмитрием Медведевым.
"Башня Федерация" стала самым высоким зданием в России и Европе
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Небоскреб "Башня Федерация" в ММДЦ "Москва-сити" достиг высоты 343 метра и стал самым высоким зданием в России и в Европе, опередив по высоте соседний небоскреб "Меркурий Сити Тауэр" (339 метров), ранее державший лидерство среди самых высоких европейских зданий.
Специалисты составили ТОП-5 самых инвестиционно-привлекательных жилых объектов эконом-класса в Москве и ближнего Подмосковья
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На увеличение стоимости недвижимости в новостройках влияет множество факторов. Но лишь строительство метро в шаговой доступности от проекта может дать быстрый прирост на уровне до 20%. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили планы столичных чиновников по строительству новых станций подземки и составили рейтинг жилых проектов и комплексов апартаментов эконом-класса, на ценообразование в которых в будущем повлияет открытие метро.
Эксперты считают, что Петербург должен постепенно отказываться от строительство многоэтажек
26.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development сложная ситуация с качеством формирующейся среды обитания в новых жилых районах Петербурга требует принятия стратегических решений от города. Так, одним из них может стать переориентация на развитие территорий путем малоэтажной застройки.Санкт-Петербург сегодня ищет пути создания более комфортной городской среды. В частности, речь идет и о формирующихся жилых массивах на границе города и области, которые очень часто критикуют урбанисты и социологи за однообразие.
Около 30 млн квартир в России принадлежат пенсионерам
26.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Большинство российских пенсионеров владеют недвижимостью — квартирами, зачастую многокомнатными, которые достались им в результате бесплатной приватизации. По экспертным оценкам, всего пожилым парам и одиноким пожилым людям принадлежит около 30 млн квартир, рыночная стоимость которых оценивается примерно в 30–35 трлн рублей. При этом из-за небольших пенсий, средний уровень которых едва дотягивает до 11 тыс. руб. в мес., многие пожилые соотечественники страдают от безденежья и вынуждены искать дополнительный заработок либо и вовсе побираться на улице. Нередко дети, ожидающие получения в наследство заветной недвижимости, не оказывают даже минимальной помощи родителям. Между тем принадлежащую пенсионерам недвижимость можно рассматривать как актив, позволяющий обеспечить счастливую и благополучную старость. О наиболее распространенных «пенсионных» стратегиях рассказывает адвокат Андрей Безрядов.
Около 10% подмосковных жилых комплексов рискуют остаться без покупателей
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Не менее 10% проектов жилой недвижимости, которые планируют реализовать в Подмосковье, требуют изменения концепции, иначе они могут остаться не востребованными. Об этом сообщил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Только 17% от всего объёма введенной офисной недвижимости Москвы находится внутри ТТК
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Смещение деловой активности за пределы Третьего транспортного кольца становится все более очевидным. По оценке аналитиков инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet, объем офисных площадей класса B, который будет введен за пределами Третьего транспортного кольца в 2014 году, в 6 раз превышает этот показатель внутри ТТК.
Фиктивный развод, как один из способов решения квартирного вопроса
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В последнее время в судебной практике все чаще встречается формулировка «фиктивный развод». В отличие от «фиктивного брака» этот термин не известен российскому законодательству, поэтому доказать фиктивный характер расторжения семейных отношений почти невозможно - свидетельские показания суды, как правило, игнорируют. Этим пробелом стали активно пользоваться чиновники - чтобы обойти антикоррупционные законы, а также рядовые граждане, желающие получить какие-либо государственные преференции, жилье и пр. О наиболее распространенных способах обмана с использованием фиктивного развода и участниках таких схем рассказывает адвокат Олег Сухов, Председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области.
Депутаты заявляют, что региональные власти не готовы к модернизации налога на имущество
25.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
"Справедливая Россия" считает введение налога на имущество физических лиц преждевременным, фракция относится к нему скептически, заявил журналистам в Госдуме первый замглавы СР Михаил Емельянов.
Чиновники обещают, что через пару лет на Курилах будет строиться 1 кв метр жилья на 1 человека
25.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Глава администрации президента РФ Сергей Иванов заявил, что на Курилах с 2016 года будет строиться более 1 квадратного метра жилья на каждого жителя.
Минстрой разрешил поднять плату за водоснабжение в Белгороде не более чем на 100%
25.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ после обращения белгородского блогера провело проверку по факту повышения тарифов на воду в городе и постановило, что в 2015 году в Белгороде тарифы могут быть повышены, но в два раза меньше, чем планировалось, сообщается в пресс-релизе Минстроя.
В центре Москвы до конца текущего года введут в эксплуатацию более 1 млн кв метров недвижимости
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1 миллиона квадратных метров недвижимости планируется ввести в 2014 году в центре Москвы, сказал в среду на пресс-конференции глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
"Фишт" сделают футбольным за 3,5 млрд рублей
25.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Олимпийский стадион "Фишт" в Сочи реконструируют к чемпионату мира по футболу - 2018. Подготовить арену, на которой проводилось открытие и закрытие зимних Олимпийских игр, предстоит за 3,5 млрд рулей.
Владелицу "резиновой" квартиры оштрафовали на 100 тысяч рублей
25.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Суд в Тюмени вынес приговор жительнице областного центра Гульсаре Низамутдиновой, которая признана виновной в организации незаконного пребывания иностранных граждан в РФ, сообщает во вторник пресс-служба облпрокуратуры.
Недвижимость в Подмосковье вновь приобретается "для себя"
25.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Цели потребителей, приобретающих квартиры в Подмосковье, в конце лета-начале осени значительно изменились по сравнению с первым полугодием 2014 года, утверждают эксперты компании «Континент». Несмотря на сохраняющуюся экономическую нестабильность, все меньшее число клиентов покупают жилье, чтобы «спрятать» деньги. Основной целью приобретения вновь становится непосредственное использование квартиры для личного проживания.
Объем предложения торговой недвижимости в Москве вырос на 14%
25.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2014 г.
Эксперты составили рейтинг самых лучших предложений на рынке новостроек столицы по соотношению цена/качество
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доступный бюджет покупки в представленных в обзоре проектах комфорт-класса обусловлен следующими факторами: удаленностью или меньшей престижностью месторасположения объекта, а также низкой стадией строительной готовности. Однако качественные характеристики проектов в большинстве случаев соответствуют заявленному классу: во всех объектах применяется монолитная технология строительства, присутствует своя архитектурная концепция, предлагаются квартиры и апартаменты свободной или улучшенной планировки.
Специалисты рассказали, где в Москве комфорно жить
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» провели анализ всех округов Москвы с точки зрения качества жизни и текущего состояния локального рынка недвижимости. По итогам исследования были выделены ключевые тенденции и особенности, присущие той или иной части города.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Москвы
25.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как отмечают в компании «Магистрат», прошедшим летом на рынок недвижимости оказывали влияние самые разные факторы, как внешние, так и внутренние. «Часть потенциальных покупателей жилья отложила выход на рынок в связи с внешнеполитической нестабильностью, – комментирует директор Департамента маркетинга компании Ольга Магилина. – Кроме того, клиентскую активность снизили причины, обусловленные особенностями самого жилищного рынка: традиционное летнее «затишье», «вымывание» платежеспособного спроса в период с ноября 2013 по март 2014 года, резкий скачок цен в начале весны».
В Москве существенно вырос средний размер арендной ставки на жильё большинства классов
25.09.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2014 г. спрос на квартиры продолжил расти и, по сравнению с июлем 2014 г., вырос на 39%. Предложение квартир в августе продолжило снижаться, и по сравнению с июлем упало на 17,8%. Средняя стоимость найма существенно выросла во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир бизнес-класса и выше.
В Подмосковье отмечается снижение спроса на загородную недвижимость
25.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2014 года спрос на загородные дома, как и их предложение, несколько уменьшились по сравнению с июлем. Снижение составило 10,8%, предложение загородных домов уменьшилось на 17%.
Богатые россияне активно инвестируют средства в эстонскую недвижимость
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
К июлю общий объем прямых российских инвестиций в Эстонию с начала года составил более €780 млн. Аналитики из четырех крупнейших банков страны заявили, что в первой половине 2014 года объем прямых российских инвестиций в Эстонии вырос.
Недвижимость в болгарской Варне выросла в цене на 13% за год
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Варна вместе с Софией лидируют по восстановлению рынка недвижимости Болгарии, поскольку по сравнению с августом 2013 года здесь выросли как цены, так и число сделок.
Власти Португалии сделают туристическое жильё более доступным
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Согласно новым правилам, принятым в конце августа, сдавать в аренду дома и квартиры в Португалии будет легче, чем в таких европейских странах, как Германия, Нидерланды и Испания.
В Израиле рухнули продажи элитного жилья
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В январе-июне 2014 года были заключены всего 52 сделки купли-продажи квартир стоимостью от $2,7 млн, что на 50% меньше, чем за аналогичный период 2013 года. Это самый низкий показатель за последние годы.
Каждая четвертая жалоба в сфере ЖКХ связана с содержанием и ремонтом общего имущества
24.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Россияне в сфере ЖКХ чаще всего жалуются на качество содержания и ремонта общего имущества, на состояние многоквартирного дома и на взаимодействие с управляющей компанией, сказала во вторник на пресс-конференции исполнительный директор НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
Переселенцы с Донбаса оживляют рынок недвижимости западной Украины
24.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Переселенцы с Донбасса меняют жизнь на Западной Украине. Они скупают дома в небольших селах, открывают гостиницы. Местные жители рады появлению работы, но, правда, уже начинают опасаться конкуренции.
Эксперты не прогнозируют "взрыва продаж" на рынке недвижимости Крыма
24.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
После наблюдавшегося скачка цен на крымскую недвижимость весной и в начале лета, теперь на рынке наблюдается выжидательное затишье с попыткой покупателей сбить запросы продавцов. Эксперты расходятся в своих прогнозах относительно дальнейшей динамики.
Столичные власти вновь занялись продажей квартир
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Казенное предприятие "Управление гражданского строительства" (УГС), принадлежащее властям Москвы, продает жилье в столице на электронных торгах. За четыре месяца работы продано 173 квартиры примерно на 1 млрд рублей, на аукцион выставлено еще 107 квартир стоимостью около 700 млн рублей, сообщается со ссылкой на гендиректора УГС Андрея Белюченко.
Апарт-отель в деловом центре "Москва-сити" остался без управляющей компании из-за санкций
24.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Американская гостиничная сеть Morgans Hotel Group не будет управлять строящимся апарт-отелем в многофункциональном комплексе "Око" в деловом центре "Москва-сити". Об этом рассказали один из девелоперов делового центра и двое консультантов, работавших с девелопером объекта Capital Group.
Италия арестовала недвижимость "друга Путина"
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Финансовая гвардия Италии заморозила активы на 30 миллионов евро российского бизнесмена Аркадия Ротенберга, который в июле был включен в санкционный список ЕС и США, сообщает во вторник газета Corriere della Sera.
Химки и Красногорск являются лидерами региона по объёмам ввода жилья
24.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Анализ объема и структуры предложения в городском округе Химки и городе Красногорск продемонстрировал преобладание в этих городах, причем в равных долях, проектов бизнес-класса – 51% от общего объема предложения.
Эксперты рассказали, как девелоперы "разговаривают" с покупателями
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общение девелопера и покупателя еще несколько лет назад сводилось к раздаче листовок на улице и рекламе жилых комплексов на билбордах. Сегодня в распоряжении застройщиков - современные средства коммуникации, которые помогают им создать положительный имидж в глазах потенциальных клиентов. Для покупателей диалог с девелолопером также несет свои плюсы – так проще понять с кем имеешь дело и сделать правильный выбор. Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили обзор самых популярных на сегодняшний день средств связи между покупателем и девелопером, а также выяснили как они помогают застройщикам в реализации проекта.
Коллективные иски к застройщикам становятся нормой
24.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Участники долевого строительства все чаще обращаются в суды не с частными, а коллективными исками к застройщикам. По мнению адвоката Олега Сухова, коллективный способ защиты прав зачастую эффективнее одиночной судебной тяжбы - особенно при рассмотрении резонансных споров, связанных, к примеру, с массовым строительством жилья.
Власти Москвы не планируют сворачивать планы по строительству Международного финансового центра в "новой Москве"
23.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Планы по строительству международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском на территории новой Москвы остаются в силе, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Сфера ЖКХ России для обновления и развития требует огромных ежегодных инвестиций
23.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Жилищно-коммунальный комплекс нуждается в 500 миллиардах рублей инвестиций ежегодно для обновления и развития отрасли, сообщил в ходе международного инвестиционного форума глава министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
По мнению экспертов, спрос на жильё бизнес-класса в Подмосковье будет падать
23.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Спрос на жилье бизнес-класса в Подмосковье будет стагнировать, рассказал гендиректор компании Urban group Андрей Пучков.
Грузинский суд арестовал недвижимость бывшего президента страны Михаила Саакашвили
23.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Апелляционный суд Тбилиси наложил арест на часть имущества экс-президента Грузии Михаила Саакашвили, а также членов его семьи - супруги, гражданки Нидерландов и Грузии Сандры Руловс, матери Гиули Аласания и бабушки Мзии Церетели. Об этом сообщил в пятницу адвокат Саакашвили Отар Кахидзе.
Белорусы займутся строительством нового Суэцкого канала
23.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Глава Минэкономики Белоруссии Николай Снопков встретился с министром торговли и промышленности Египта Муниром Фахри Абдель Нуром. Встреча прошла в рамках второго заседания белорусско-египетской совместной торговой комиссии. Стороны договорились о дальнейшем взаимодействии обеих сторон в торгово-экономической, промышленной и научно-технической сферах.
Аренда самой "бюджетной" квартиры в Москве обойдется в 21 тысячу рублей
23.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в Москве в сентябре можно снять за 21 тысячу рублей - это однокомнатная квартира на первом этаже девятиэтажки в восьми минутах ходьбы от станции метро "Беляево" общей площадью 32 кв. метра с мебелью только на кухне.
Новый налог на недвижимое имущество больше всего ударит по старому жилью в центре города
23.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В понедельник комитет Госдумы по бюджету собирается рассмотреть законопроект о налоге на недвижимое имущество граждан, который готовится ко второму чтению. От глобальной реформы власти в итоге отказались и решили просто модифицировать налог на имущество.
Эксперты рассказали про самые оригинальные предложения на ипотечном рынке
23.09.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
1. Кредитование вторичной недвижимости с нулевым первоначальным взносом
Санкции больно ударят по рынку недвижимости
23.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
На прошлой неделе страны Европейского союза и США объявили о новом пакете экономических санкций против российских граждан и компаний. По мнению специалистов департамента аналитики «Домус финанс», существенное влияние на рынок недвижимости уже в ближайшие месяцы окажет часть ограничений, касающаяся доступа российских банков к заемному капиталу на международных рынках. В результате банки вынуждены будут ускорить уже идущий процесс роста годовых ставок по ипотечным кредитам. Оптимистичный прогноз показателя средневзвешенной ставки на конец года – 13,5%, в начале 2015 ставка может вырасти еще, до 14-14,5%. Не менее важное влияние на рынок недвижимости оказывает ужесточение требований к заемщикам со стороны банков и, как следствие, рост числа отказов в выдаче кредита.
Смешанная планировка офиса — выгодна девелоперам, популярна у арендаторов
23.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Грамотная организация офисного пространства — задача, которая встает перед каждой компанией, стремящейся создать эффективную рабочую среду и снизить затраты на аренду. Наиболее популярным форматом является смешанная планировка и использование мобильных перегородок, дающих возможность быстрой внутренней трансформации пространства при изменении связей, задач, направлений проектов.
По мнению экспертов, чем больше возможностей дает жильцам ЖК, тем больше спрос на квартиры в нем
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Быстрее всего в жилом комплексе окупается паркинг, подсчитали аналитики ФСК «Лидер». Специалисты компании на примере одного из своих проектов – UP-квартала «Западное Кунцево» рассмотрели, какую инфраструктуру предлагают рынку жилой недвижимости комфорт-класса столичные застройщики и что из предложенного окупится быстрее всего.
Специалисты рассказали о положении дел на рынке недвижимости Германии
23.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Германии принято арендовать, а не владеть недвижимостью. Поэтому большинство жителей Германии не являются собственниками жилья. Этому способствует то, что правительство всячески ограничивает рост арендных ставок. Поэтому арендная плата хоть и выросла на 15% за последние 5 лет, но остается все равно ниже, чем арендная плата в соседних странах. Причем правительство стимулирует застройщиков. Поэтому довольно длительное время дефицита жилья в Германии не наблюдалось.
В Москве составили рейтинг самых неблагоприятных районов
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сталкиваясь с вопросом приобретения жилой недвижимости в столице, аренды офиса или выбора работы, многие из нас не задумываются о том, насколько хорошо это место будет подходить для работы и жизни. Однако неправильный выбор места может негативно сказаться на бизнесе, здоровье, удаче и даже жизни. О том, каких мест следует избегать, рассказывает Виталий Боград — военный экстрасенс.
Англичане стали активнее брать ипотеку
22.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В течение июля 2014 года в Великобритании было выдано более 30 200 ипотечных кредитов, что стало самым высоким показателем с 2007 года. Кроме того, это на 25% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
В Чехии ставка по ипотеке достигла уровня в 2,65%
22.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Средняя ставка по ипотечным кредитам в августе 2014 года достигла отметки в 2,65% годовых. Несмотря на это, спрос на дополнительное финансирование в Чехии начал снижаться.
Средняя стоимость дома в Лондоне достигла уровня в 650 тысяч евро
22.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Средняя стоимость дома в Великобритании составила около €345 000. А в «локомотиве» местного рынка, Лондоне, цена недвижимости добралась до планки в €650 000.
Благодаря кризису жильё в Испании стало доступным
22.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Благосостояние испанцев сильно пошатнулось после кризиса, однако именно благодаря глобальному снижению цен жилье страны стало одним из самых доступных по отношению к доходам местных жителей.
Столичные власти планируют ввести в эксплуатацию станцию метро "Тропарево" уже в ноябре
22.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станцию московского метро "Тропарево" могут открыть в ноябре, в настоящее время там ведутся отделочные работы, сообщил журналистам в пятницу начальник столичной подземки Дмитрий Пегов.
Рынок недвижимость Испании будет в кризисе ещё 14 лет
22.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Аналитики швейцарского банка UBS скептически относятся к заявлениям властей Испании о скором восстановлении рынка недвижимости. По мнению авторов доклада, цены не будут существенно расти еще 14 лет. Об этом говорится в их докладе "Испания: рынок недвижимости".
Россияне заплатят за переход на зимнее время
22.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
В связи с переходом на зимнее время с 26 октября гражданам придется перепрограммировать свои двухзонные (день-ночь) или трехзонные (ночь-пик-полупик) счетчики электроэнергии. На это каждой семье придется потратить до 700 рублей. В противном случае гражданам придется платить по дорогому дневному тарифу и за ночное потребление.
Норвегия, Австралия и Великобритания лидируют в списке стран с самым переоцененным рынком недвижимости
22.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Эксперты Банка международных расчетов (BIS) выпустили отчет с анализом жилищных рынков 55 стран мира и пришли к выводу, что самые неоправданно высокие цены на недвижимость - в Норвегии. Сразу за ней идет Австралия, стоимость недвижимости которой в минувшем квартале продемонстрировала самый высокий годовой рост с 1970 года. Тройку лидеров замыкает Великобритания.
Чиновники планируют разрешить тратить маткапитал на ипотеку быстрее
22.09.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минтруд РФ предлагает разрешить использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам, не дожидаясь конца трехлетнего срока с момента рождения ребенка. Эксперты надеются, что отмена трехлетнего "испытательного срока" поможет семьям решать проблему первого взноса и тем самым подстегнет рынок ипотеки.
Муниципальные власти смогут увеличивать налог на недвижимость в два-три раза
22.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Накануне профильный комитет Госдумы предложил не вводить налог на недвижимость, а вместо этого модернизировать налог на имущество физлиц. Однако в правительстве, пока другие планы.
Эксперты предупреждают о появлении на московском рынке новостроек недобросовестных застройщиков
22.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Домус финанса», среднерыночный рост цен в Московской области, где сосредоточена основная масса объектов эконом-класса, за восемь месяцев 2014 года составил 5 %. По сравнению с августом 2013 года рост цены находится на уровне порядка 9 %.
По данным властей, Реутов практически решил проблему ветхого и аварийного жилья
22.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Проблему ветхого, аварийного жилья в подмосковном Реутове практически полностью решили, снеся за последние 10 лет 90 ветхих домов, сообщил новоизбранный глава города Сергей Юров. Эксперты полагают, что официальное заявление о завершении модернизации жилищного фонда приведет к краткосрочному росту цен на недвижимость в Реутове даже в условиях экономической турбулентности.
Рынок элитной недвижимости растёт на фоне санкций
22.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сложная обстановка в геополитической и экономической сфере вызвала рост покупательской активности на столичном рынке элитной недвижимости. Какие факторы способствуют повышению спроса, и почему покупка дорогих квартир в настоящее время является выгодным вложением средств, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли».
Санкции сделают ипотеку ещё более недоступной для россиян
22.09.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Новый пакет санкций против российских банков, о котором было объявлено в конце прошлой недели, спровоцирует рост ипотечных ставок и отток части клиентов в сегменте «эконом» рынка недвижимости Московского региона, связанный с ужесточением политики банков по отношению к заемщикам. Таковы выводы аналитического департамента компании «Домус финанс».
Объёмы строительства в России растут
19.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В России в августе 2014 года было построено 5,6 млн кв. м жилья, что на 10,7% больше показателя августа 2013 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Китайские новостройки подешевели
19.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на новостройки в большинстве крупных городов Китая снизились в августе 2014 года на фоне ужесточения условий кредитования, несмотря на то, что отдельные регионы страны смягчили ограничения для рынка недвижимости, сообщает агентство Bloomberg.
Россияне скупают старинные здания и элитные отели в центре Праги
19.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Чешские риелторы отмечают небывалую активность в последние месяцы на местном рынке недвижимости со стороны российских бизнесменов, которые скупают прежде всего старинные здания и элитные гостиницы в центре Праги.
Вместо Международного финансового центра в элитном районе Подмосковья построят офисы и жильё
19.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Концепция застройки Рублево-Архангельского, где сначала планировалось построить "город миллионеров", а позже - международный финансовый центр (МФЦ), изменилась. Это следует из материалов Института генплана Москвы, одного из разработчиков проекта.
Депутаты решили не вводить налог на недвижимость
19.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Вместо введения налога на недвижимость будет модернизирован и переведен на кадастровую стоимость налог на имущество физических лиц, заявил глава комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Андрей Макаров на заседании этого комитета в четверг, где рассматриваются поправки ко второму чтению законопроекта о налоге на недвижимость.
Эксперты рассказали о том, какой ремонт поможет дороже и быстрее сдать квартиру
19.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
По оценкам экспертов, продать квартиру быстрее и дороже возможно, если в квартире:
Готовое жильё бизнес-класса выгоднее покупать, чем строящееся
19.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Минимальный бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве отмечен в апарт-комплексе Loft Park, где стоимость лофта площадью 24,2 кв. м составила 4,37 млн рублей. Самое доступное предложение квартир бизнес-класса зафиксировано в ЖК «Крылатский», который занял девятое место в списке, – квартира площадью 49,8 кв. м по цене 7,48 млн рублей.
Для жилья эконом-класса тоже строят причалы
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилые комплексы с собственными причалами для яхт и катеров, расположенные в черте города, являются для Москвы большой редкостью. Долгое время подобная роскошь была прерогативой исключительно элитного сегмента. Однако, как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке московского жилья сложилась уникальная ситуация: подобные проекты представлены во всех сегментах – от эконом/комфорт до элитного класса.
Эксперты выяснили из каких подмосковных городов быстрее всего можно добраться до Москвы
19.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Для расчёта среднего время в пути был использован сервис Яндекс.Карты, с помощью которого сначала было определено время в пути для автомобилистов с учетом пробок в самые загруженные часы пик – во вторник в 8:00 из центра города до центра Москвы (метро «Охотный ряд») и в 19:00 из центра Москвы до центра города. С помощью этих показателей были получены средние значения по времени в пути из города до Москвы. Скорость движения или преодолеваемое в минуту расстояние было рассчитано путем разделения расстояния из центра города до центра Москвы на среднее время в пути. В исследовании были использованы данные Росстат по общей площади жилого фонда в представленных городах, а плотность застройки была получена путем разделения площади общей площади жилого фонда на площадь населенного пункта, что позволило продемонстрировать, сколько кв.м жилья приходится на один гектар земли.
Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций
19.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
В последнее время многие российские девелоперы сталкиваются с проблемами при привлечении заемного финансирования. Из-за санкций, закрывающих доступ к западным рынкам капитала, банки стали более консервативно оценивать заемщиков - особенно из строительного сектора. По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, искусственно созданная ситуация дефицита предложения кредитов создает благоприятную почву для возникновения новых моделей финансирования проектов на рынке недвижимости с привлечением микроинвестиций со стороны частных лиц.
Московский "средний класс" переезжает в Подмосковье и Новую Москву
19.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В последние годы облик Москвы претерпевает кардинальные изменения: территория увеличилась почти в 2,5 раза, идет активное строительство и реконструкция транспортной инфраструктуры, постепенно «закрывается» старый центр. Все это свидетельствует о том, что в столице идет процесс децентрализации, являющийся одной из главных современных тенденций развития мегаполисов.
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки эконом-класса в Москве на 8-10%
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Домус финанс» прогнозирует рост цен в сегменте «эконом» рынка недвижимости Московского региона в 2014 году на уровне 8-10%. Об этом сегодня заявила генеральный директор компании Анна Чижова в ходе своего выступления на круглом столе «Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости?».
Эксперты считают, что "магазины у дома" заменят большие торговые центры
19.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В ближайшее время тенденция развития федеральных торговых сетей уйдет в строительство торговых комплексов более мелкого формата, такого как, например, «магазин у дома». К такому выводу пришли участники дискуссии «Ритейл: управление изменениями» в рамках деловой программы VIII Международного инвестиционного форума PROESTATE, который проходил 8-10 сентября в Москве. Партнером конференции выступило одно из ведущих агентств недвижимости Москвы - Penny Lane Realty.
Власти Калининградской области планируют расселить около 800 аварийных домов
18.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В Калининградской области муниципальные власти активно привлекают частных инвесторов для решения проблемы аварийного жилья.
Эксперты считают, что до конца года глобальных изменений на ипотечном рынке России не будет
18.09.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
За первые 6 месяцев 2014 года объем ипотечного кредитования вырос примерно на 14-20%, отметили эксперты на пресс-конференции «Рынок жилой недвижимости и ипотечное кредитование: тенденции и прогнозы», состоявшейся сегодня.
Ипотека по программе "Жилье для российской семьи" может стать значительно дешевле рыночной
18.09.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ежемесячный ипотечный платеж покупателей жилья по программе "Жилье для российской семьи" может стать ниже рыночного на 35%, сообщил в среду в ходе селекторного совещания в правительстве РФ гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
Около 5% московской "вторички" приобретают иностранцы
18.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 5% покупателей на московском вторичном рынке жилья составляют иностранцы, говорится в исследовании компании - "Инком-Недвижимость".
Власти Крыма национализировали 170 объектов недвижимости Украины
18.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Около 170 домов отдыха, санаториев, гостиниц и других объектов туристической отрасли Крыма, находившихся в госсобственности Украины, национализированы крымскими властями, сообщила министр курортов и туризма Крыма Елена Юрченко.
Жильё в "новой Москве" с начала года подорожало на 11%
18.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки новой Москвы за 8 месяцев текущего года подорожали в среднем на 11%, сообщила в среду журналистам руководитель отдела аналитики и консалтинга компании "Метриум групп" Анна Соколова.
Эксперты насчитали в России 101 "небоскреб"
18.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По экспертным данным, сегодня в стране построено 101 высотное здание «ростом» выше 100 метров. Из них 83 – находятся в столице, остальные - в регионах. Самое высокое здание за пределами Москвы находится в Екатеринбурге – это 52-этажный бизнес-центр «Высоцкий» ростом 188 метров. Объект введен в 2011 году. Скоро его обгонит Башня «Исеть», расположенная также в Екатеринбурге и находящаяся в завершающей стадии строительства. Ввод объекта запланирован на 2015 год, его высота – 209 метров. Кроме Москвы и Екатеринбурга, здания свыше 100 метров построены и действуют также в Санкт-Петербурге, Грозном, Красногорске, Самаре, Волгограде, Красноярске, Сочи и Казани.
Регистрация недвижимости в Крыму будет осуществляться за 1 день
18.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Госкомрегистр Крыма к 1 октября 2014 года будет готов удвоить число обслуживаемых граждан. Об этом на аппаратном совещании в Совмине Крыма сообщил руководитель службы Александр Спиридонов.
Власти Латвии не планируют вводит мораторий на продажу жилья россиянам
18.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Латвии не планирует вводить запрет на выдачу видов на жительство (ВНЖ) в стране гражданам РФ, которые инвестируют в недвижимость. Об этом сообщила журналистам во вторник латвийский премьер-министр Лаймдота Страуюма.
Цены на недвижимость в Дубае растут по-прежнему самыми быстрыми темпами в мире
18.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Дубай по-прежнему, как и на протяжении последних пяти кварталов подряд, возглавляет список стран с самыми высокими показателями роста цен на жилую недвижимость по итогам II квартала 2014 года, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank, представившей результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость Global House Price Index.
Блогеры рассказали, как жалоба Жириновского Путину спасла высотку его жены от сноса
18.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Сочинские блоггеры выяснили новые обстоятельства возведения скандальной 13-этажной высотки на Курортном проспекте, которая была приговорена судом к сносу как самострой, но затем чудесным образом "помилована". Как утверждает главред "БлогСочи.ру" Александр Валов, эта многоэтажка была построена по заказу фирмы Галины Лебедевой - супруги лидера ЛДПР Владимира Жириновского, что, вероятно, могло повлиять на ее спасение в разгар сносной кампании в Сочи.