Публикации за 02 октября 2014 года
ЦКАД не выдержит экономии
02.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Автодор" не смог сэкономить на ЦКАД, так как инвесторы не согласны на меньшее государственное финансирование из-за проблем с фондированием, начавшихся после введения санкций.
В Москве было введено в эксплуатацию 26 объектов недвижимости
02.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 26 объектов недвижимости общей площадью 638,2 тысячи квадратных метров введено в эксплуатацию за 9 месяцев текущего года в центре Москвы, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.
По данным экспертов, общий объём инвестиционных сделок с недвижимость в России рухнул на 43%
02.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России за 9 месяцев 2014 года снизился на 43% в годовом сопоставлении - до 2,8 миллиарда долларов, говорится в пресс-релизе компании JLL.
По данным членов ОНФ, на строительстве детских садов можно было сэкономить до 500 млрд рублей
02.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Порядка 500 миллиардов рублей можно было бы сэкономить в России при условии строительства детских садов в стране с использованием типовых проектов, заявил на "круглом столе" Общероссийского народного фронта (ОНФ) руководитель проекта "За честные закупки" Антон Гетта.
Власти Китая сделают ипотеку более доступной для населения
02.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Народный банк Китая, выполняющий функции центробанка в стране, завершил четырехлетнюю политику ужесточения условий ипотечного кредитования и делает ипотеку более доступной для всех граждан.
Столичные власти выставили на продажу 39 кинотеатров
02.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы выставили на аукцион 39 столичных кинотеатров по начальной (максимальной) цене 9,579 миллиарда рублей, говорится в сообщении департамента по конкурентной политике.
В Белоруссии отмечается очень высокий спрос на государственное арендное жильё
02.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Белоруссии, как и в России, пытаются развивать рынок арендного соцжилья, где квартиры можно снять в разы дешевле его рыночной цены. В Минске программа пользуется большой популярностью - арендные квартиры не успевают строить, чтобы обеспечить всех желающих туда переехать.
Власти Дубая займутся строительством недорогих отелей
02.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В департаменте туризма и коммерческого маркетинга Дубая объявили, что к 2020 году к номерному фонду гостиниц Дубая добавятся от 20 до 35 тысяч номеров средней ценовой категории. Именно таких отелей остро не хватает Дубаю, чтобы быть одинаково привлекательными для туристов разных уровней достатка.
Юрист рассказал, что делать если застройщик затягивает с оформлением собственности на жильё
02.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Многие девелоперы обещают покупателям передать оплаченные ими квартиры в новостройке в собственность сразу после завершения строительства. Однако на практике она зачастую срывают заявленные в договорах с покупателями сроки. При этом просрочка может составлять от 3–6 месяцев до нескольких лет. О том, как дольщикам защитить в этой ситуации свои права, рассказывает адвокат Андрей Безрядов.
Качественный ремонт не сделает квартиру в девятиэтажке объектом недвижимости бизнес-класса
02.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Многие собственники жилья, решившие впервые сдать квартиру внаем, задумываются о целесообразности, качестве и стоимости ремонта квартиры, которую планируют сдавать. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали наиболее распространенные ошибки арендодателей.
По мнению специалистов, таунхаусы один из самых выгодных инструментов инвестирования средств
02.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В настоящее время вопрос о том, куда вкладывать деньги, как никогда актуален. В период политической нестабильности, падения курса рубля, инвесторы стремятся найти не только наиболее безопасный, но и прибыльный способ вложения денег.
Эксперты считают, что согласование аренды жилья с соседями мера по сути верная, но преждевременная
02.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости
Депутат от фракции ЛДПР внёс в Госдуму законопроект, согласно которому сдавать квартиры можно будет только с согласия проживающих рядом соседей.
В строительной сфере необходимо лицензирование
01.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Лицензирование нужно вводить в строительной сфере, высказал мнение министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
В Москве за текущий год построено более миллиона квадратных метров жилья
01.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,064 миллиона квадратных метров жилой недвижимости введено в эксплуатацию на территории новой Москвы за 9 месяцев 2014 года, говорится в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
Компания Геннадия Тимченко главный претендент на право строительство моста через Керченский пролив
01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) подтвердило высокие шансы "Стройтрансгаза" (СТГ) Геннадия Тимченко на генподряд по строительству мостового перехода через Керченский пролив.
Власти Москвы планируют снести 50 млн кв метров недвижимости
01.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Столичные власти собираются продолжить программу реновации жилого фонда после того, как разберутся с последней сносимой пятиэтажкой. Правда, город тратить деньги на переселение жителей больше не планирует. Строительством для переселяемых будут заниматься инвесторы.
В США рост продаж домов составил 18%
01.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По результатам августа 2014 года, уровень продаж новых домов, рассчитанных на одну семью, в США вырос сразу на 18% за год. Ожидаемое количество сделок за год в августе достигло самого высокого уровня за последние шесть лет. Об этом свидетельствуют данные американского Министерства жилищного строительства и городского развития, а также Бюро переписи населения США.
Чиновники Минкультуры обещают защить усадьбу "Архангельское" от застройки
01.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Законодательство
Министерство культуры РФ прокомментировало информацию о том, что усадьбу "Архангельское" лишают статуса, охранявшего ее от застройки. О грядущей смене статуса знаменитой усадьбы с "ансамблевого" объекта на "достопримечательное место" накануне рассказали СМИ, предположив, что это даст Минкульту широкие полномочия по регулированию режимов застройки территории усадьбы и ее окрестностей.
Государственной недвижимость всё чаще стали управлять частные компании
01.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
По оценкам специалистов УК Clever Estate, осенью 2014 года на тендеры по обслуживанию государственных объектов недвижимости стали активно выходить частные управляющие компании. Если до вступления в силу 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» доля частных рыночных управляющих компаний в гостендерах не превышала 2-5%, то по прошествии более девяти месяцев со времени вступления закона в силу, эта доля выросла до 10-15%.
Что делать если фактический и договорной метраж квартиры в новостройки различаются?!
01.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Каждый, кто хоть раз интересовался покупкой жилья в новостройке, знает, что метраж квартиры, оговариваемый при заключении сделки, не является величиной постоянной и может измениться в ходе строительства. В итоге покупатель получает квартиру, площадь которой отличается от прописанной в договоре. В итоге может возникнуть необходимость доплатить за добавившиеся метры. Что можно сделать в таком случае? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?
01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.
Эксперты рассказали о том, что делать если покупатель жилья решил отказаться от приобретения объекта
01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Получив аванс, продавец квартиры обычно немного расслабляется – покупатель начал платить, а значит, уже твердо решил довести дело до конца. Однако, как показывается практика, даже внесение аванса не может дать продавцу уверенности в том, что сделка не сорвется в самый неподходящий момент. Если у покупателя произойдут какие-то перемены, продавец рискует «повиснуть между небом и землей»: время уже потрачено, документы собраны (причем у некоторых со дня на день кончится срок действия), а покупатель помахал ручкой и, возможно, даже не извинился. Как обезопасить себя от подобных ситуаций?
Банки всё чаще отказывают в выдаче ипотеки в Подмосковье
01.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
В течение лета - начала осени 2014 года спрос на ипотеку со стороны покупателей квартир в новостройках Подмосковья значительно увеличился, отмечают эксперты компании «Континент». Но одновременно растет и число отказов в выдаче жилищных кредитов, что обусловлено недостаточной с точки зрения банков надежностью потенциальных заемщиков. В итоге, все популярнее среди покупателей новостроек становятся программы предоставления кредитов под залог существующего жилья.
Столичному рынку недвижимости грозит дефицит клубных домов
01.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group провели анализ рынка клубных домов столицы. Исследование показало, что количество выводимых на первичный рынок проектов клубных домов сократилось на 20%. Дефицит свободных площадок в ЦАО столицы в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
Васильевский остров станет одним из самых привлекательных для жизни районов Санкт-Петербурга после проведения ЧМ-2018 года
01.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
К ЧМ-2018 город планирует реализовать более 10 крупных инфраструктурных проектов. Оценив значимость каждого отдельного проекта, эксперты пришли к выводу, что больше всего от проведения Чемпионата Мира по футболу 2018 выиграет транспортная система Васильевского острова. В этой связи участники рынка ожидают к 2018 году рост спроса на первичном рынке в данной локации, при этом рост цен не прогнозируется.
Депутаты приняли закон о налоге на имущество
30.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума на заседании приняла в третьем, окончательном чтении поправки, изменяющие концепцию законопроекта о налоге на недвижимость: вместо введения нового налога существующий налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Земельный налог при этом сохраняется.
Чиновники Минстроя вырают надежду на то, что ставки по ипотечным кредитам сильно расти не будут
30.09.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает, что сильного роста ставок по ипотеке в РФ не случится, рассказал глава Минстроя Михаил Мень.
Сфера ЖКХ России привлекает инвесторов из Белоруссии и Азербайджана
30.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Белорусские и азербайджанские инвесторы проявляют интерес к инвестициям в ЖКХ России, сказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Восстановление исторических объектов Крыма обойдется казне в 2 млрд рублей
30.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Почти 2 миллиарда рублей из федерального бюджета будет выделено на восстановление объектов культуры и знаковых исторических центров Крыма, сообщила министр культуры республики Арина Новосельская.
Низкий спрос снизил цены на жильё в Лондоне
30.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на жилье в Лондоне в сентябре снизились впервые почти за два года на фоне уменьшения спроса, ослабившего рынок недвижимости по всей стране, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные аналитической компании Hometrack.
Чиновники планируют сократить инвестиции в строительство дорог
30.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
В связи с неблагоприятной ситуацией в экономике "существует риск" снижения финансирования из федерального бюджета проектов модернизации БАМа, Транссиба и ЦКАД, следует из прогноза социально-экономического развития РФ на 2015 год и на плановый период 2016-2017 годов, опубликованного на сайте Минэкономразвития.
Электричество, тепло и газ подорожают на 8,5% с начала 2015 года
30.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Министерство экономического развития опубликовало на своем сайте макроэкономический прогноз до 2017 года, в котором рассказало, насколько подорожают для россиян электроэнергия, теплоэнергия, газ и железнодорожные перевозки в 2015-2017 годах.
Усадьбу "Архангельское" лишат особого статуса, что снимет запрет на строительство
30.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Министерство культуры РФ в сентябре объявило два конкурса, касающихся судьбы знаменитой усадьбы Архангельское. Один - на уточнение объектов культурного наследия, другой - на изменение статуса усадьбы на "достопримечательное место". Издание указывает, что "достопримечательное место" отличается от "ансамбля" тем, что запрета на строительство фактически нет.
Эксперты рассказали о том, что отличает притворные сделки с недвижимостью от законных
30.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Для совершения сделки с недвижимостью ее сторонам необходимо совершить определенный набор действий: договориться, составить и заключить договор, зарегистрировать переход прав в Росреестре и, конечно же, передать деньги, если речь идет о купле-продаже. Механизм давно отработан риэлторами, и при их поддержке проходит быстро и без затруднений. Однако не все сделки, заключенные с выполнением всех этапов, являются законными. Нередко на рынке совершаются операции, которые законодательство классифицирует как мнимые и притворные. О том, что их отличает от законных сделок и чем они грозят, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Юристы рассказали о тонкостях раздела квартиры при разводе
30.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Покупка квартиры в строящемся доме сегодня по праву считается выгодным и эффективным инструментом инвестирования. При этом жилье в быстро растущих (как в этажности, так и в цене) новостройках часто приобретают именно семейные пары: молодые – в виду будущего расширения семьи, зрелые – для детей или пожилых родителей. Но, к сожалению, ни те, ни другие не застрахованы от жизненных неурядиц, и может так произойти, что пара примет решение о разводе задолго до сдачи дома. О тонкостях раздела строящейся квартиры рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На аренду жилья без мебели остаётся стабильный спрос
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля квартир без мебели на рынке аренды невелика: не более 10-15% от общего предложения. Однако на такой формат жилья всегда есть устойчивый спрос.
Специалисты считают, что торговый комплекс рядом с домом может стать и плюсом и минусом
30.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Торгово-развлекательные комплексы относят к числу привлекательных для жителей района объектов инфраструктуры: в них есть магазины, бытовые сервисы, кафе и иногда кинотеатры. Наличие ТРК в жилом районе является фактором, положительно влияющим на ликвидность жилья. С другой стороны, жителям ближайших домов подобное соседство может доставлять существенные неудобства.
По мнению экспертов, классическая архитектура для жилых проектов эконом-класса подходит лучше всего
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Возрастающая конкуренция на рынке жилья стимулирует застройщиков уделять повышенное внимание разработке концепции проекта, в том числе и его архитектурной составляющей. Причем это касается всех сегментов – от эконома до элитного класса. Что такое качественная архитектура, как она влияет на продажи и конечную стоимость – обсуждали эксперты на круглом столе в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп».
Более 20% сделок с недвижимость в Испании совершают иностранцы
29.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Во втором квартале 2014 года количество сделок с иностранными покупателями составило 18 466, что на 11,9% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Это 20,4% от всех операций с недвижимостью.
Два бывших депутата лишились жилья
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Московские приставы выселили из служебных квартир двух бывших депутатов Госдумы первых созывов. По истечению срока полномочий депутаты должны были сдать служебные квартиры, но не стали этого делать, после чего более 10 лет шла судебная тяжба.
По данным экспертов, лишь 2% сделок на вторичном рынке происходят без авансового платежа
29.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Внесение аванса – необходимый шаг при оформлении сделки. Покупатель выплачивает эту сумму для подтверждения серьёзности своих намерений, причём на данном этапе стороны договариваются обо всех деталях предстоящей сделки. Однако на рынке встречаются редкие ситуации – всего 2%, когда на сделку выходят без аванса. Почему так происходит, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость».
Жильё комфорт-класса в Москве немного подешевело
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику внутри классов московских новостроек. Если в классах эконом и бизнес отмечен рост средней стоимости квадратного метра, то комфорт-класс продемонстрировал снижение цены.
Объём предложения "вторички" в Москве сократился
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В августе объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 4,5% по сравнению с июлем. По оценкам аналитиков компании «НДВ-недвижимость», снижение числа предложений в этом году обусловлено не только сезонным снижением активности на рынке, но и экономической ситуацией.
Доля готового жилья на жилом рынке столицы снизилась, но осталась выше отметки в 30%
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,9%. Помимо корпусов в уже известных проектах, в продажу вышли два новых объекта: один в «эконом», другой – в «бизнес-классе». Как и в прошлом месяце, доля готового жилья немного сократилась – до 30,3%. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», это было связано с появлением на рынке предложения в активной стадии строительства. При этом в августе прошлого года доля готового жилья составляла 36,6%.
Эксперты рассказали о причинах ротации на рынке коммерческой недвижимости
29.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Ротация – это неизбежный процесс на рынке коммерческой недвижимости. По тем или иным причинам одни компании сворачивают свою деятельность, уступая место другим организациям. Сегмент некоммерческих помещений на первых этажах новостроек не стал исключением. Из всего количества этому процессу подвержены около 10% арендаторов. Тем не менее, ротацию можно свести к минимуму, если следовать некоторым правилам. Своими рекомендациями делятся эксперты департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость».
Помещения до 100 кв. метров пользуются наибольшим спросом на рынке стрит-ритейла
29.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Помещения формата Street Retail пользуются большим спросом на рынке коммерческой недвижимости. Они подходят практически для любого вида деятельности и вызывают большой интерес со стороны покупателей. Эксперты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 100 квадратных метров.
В подмосковном Щелкове не осталось панельных домов
29.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Из 10-ти проектов, представленных на первичном рынке Щелкова, ни один не является панельным. Несмотря на это, уровень цен поддерживается на доступном уровне. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», основной объем предложения представлен новостройками со средней ценой реализации от 55 001 до 60 000 рублей за кв.м при средней стоимости квартир от 3,1 до 3,5 млн рублей.
Специалисты составили ТОП-10 ЖК Москвы, которые удачно вписаны в городскую среду
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Перед современными архитекторами, проектирующими элитные дома, стоит нелегкая задача: им не только нужно создать идеальное пространство для жизни взыскательных клиентов, но и эффектно вписать строение в городскую среду. Особенное значение это имеет в городах с многовековой историей архитектуры - таких, как Москва. Компания «Метриум Групп» подготовила обзор 10 элитных жилых комплексов столицы, наилучшим образом сочетающихся с окружающим пространством.
Рынок новостроек эконом-класса из-за санкций рискует уйти в пике
29.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что введение санкций наиболее ощутимо повлияло на первичную недвижимость эконом сегмента. Меры, принятые западными банками, и снижение спроса вызвали в этом сегменте дефицит свободных средств для продолжения строительства. Сегменты «комфорт» и «бизнес», доля ипотечных сделок в которых значительно ниже, оказались менее подвержены влиянию внеш-них факторов.
Арендные ставки на рынке качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга начали снижаться впервые с 2013 года
29.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Специалисты компании Bright Rich | CORFAC International подготовили промежуточный анализ рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 3 квартала 2014 года.
Чиновники планируют разработать нормативную базу для высотного строительства
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой России готов решить проблему правового вакуума в сфере высотного строительства до 2016 года, говорится в пресс-релизе ведомства.
Дмитровское шоссе реконструирует "друг Путина"
26.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ОАО "СТГ", входящее в группу "Стройтрансгаз", мажоритарным владельцем которой является подпавший под западные санкции бизнесмен Геннадий Тимченко, выиграло конкурс на реконструкцию 4,4 км Дмитровского шоссе в Москве.
Налог на недвижимость будет расти на 20% в год
26.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума накануне приняла во втором решающем чтении законопроект о предоставлении местным властям права с 2015 года переходить к взиманию налога на недвижимость физлиц с рыночной цены жилья. На последнем этапе подготовки новаций федеральный центр передал в регионы право варьировать размеры нового платежа в максимально широких пределах. Социально незащищенные слои собственников Госдума защитила сохранением льгот на федеральном уровне. Однако для остальных граждан ежегодный платеж за имущество вырастет минимум втрое, подсчитали эксперты.
Чиновники рассказали о своих успехах в борьбе с "резиновыми квартирами"
26.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Количество так называемых "резиновых квартир" сократилось с 10 тысяч до 1,9 тысячи, сообщил глава Федеральной миграционной службы (ФМС) России Константин Ромодановский на встрече с премьер-министром России Дмитрием Медведевым.
"Башня Федерация" стала самым высоким зданием в России и Европе
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Небоскреб "Башня Федерация" в ММДЦ "Москва-сити" достиг высоты 343 метра и стал самым высоким зданием в России и в Европе, опередив по высоте соседний небоскреб "Меркурий Сити Тауэр" (339 метров), ранее державший лидерство среди самых высоких европейских зданий.
Специалисты составили ТОП-5 самых инвестиционно-привлекательных жилых объектов эконом-класса в Москве и ближнего Подмосковья
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На увеличение стоимости недвижимости в новостройках влияет множество факторов. Но лишь строительство метро в шаговой доступности от проекта может дать быстрый прирост на уровне до 20%. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили планы столичных чиновников по строительству новых станций подземки и составили рейтинг жилых проектов и комплексов апартаментов эконом-класса, на ценообразование в которых в будущем повлияет открытие метро.
Эксперты считают, что Петербург должен постепенно отказываться от строительство многоэтажек
26.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development сложная ситуация с качеством формирующейся среды обитания в новых жилых районах Петербурга требует принятия стратегических решений от города. Так, одним из них может стать переориентация на развитие территорий путем малоэтажной застройки.Санкт-Петербург сегодня ищет пути создания более комфортной городской среды. В частности, речь идет и о формирующихся жилых массивах на границе города и области, которые очень часто критикуют урбанисты и социологи за однообразие.
Около 30 млн квартир в России принадлежат пенсионерам
26.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Большинство российских пенсионеров владеют недвижимостью — квартирами, зачастую многокомнатными, которые достались им в результате бесплатной приватизации. По экспертным оценкам, всего пожилым парам и одиноким пожилым людям принадлежит около 30 млн квартир, рыночная стоимость которых оценивается примерно в 30–35 трлн рублей. При этом из-за небольших пенсий, средний уровень которых едва дотягивает до 11 тыс. руб. в мес., многие пожилые соотечественники страдают от безденежья и вынуждены искать дополнительный заработок либо и вовсе побираться на улице. Нередко дети, ожидающие получения в наследство заветной недвижимости, не оказывают даже минимальной помощи родителям. Между тем принадлежащую пенсионерам недвижимость можно рассматривать как актив, позволяющий обеспечить счастливую и благополучную старость. О наиболее распространенных «пенсионных» стратегиях рассказывает адвокат Андрей Безрядов.
Около 10% подмосковных жилых комплексов рискуют остаться без покупателей
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Не менее 10% проектов жилой недвижимости, которые планируют реализовать в Подмосковье, требуют изменения концепции, иначе они могут остаться не востребованными. Об этом сообщил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Только 17% от всего объёма введенной офисной недвижимости Москвы находится внутри ТТК
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Смещение деловой активности за пределы Третьего транспортного кольца становится все более очевидным. По оценке аналитиков инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet, объем офисных площадей класса B, который будет введен за пределами Третьего транспортного кольца в 2014 году, в 6 раз превышает этот показатель внутри ТТК.
Фиктивный развод, как один из способов решения квартирного вопроса
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В последнее время в судебной практике все чаще встречается формулировка «фиктивный развод». В отличие от «фиктивного брака» этот термин не известен российскому законодательству, поэтому доказать фиктивный характер расторжения семейных отношений почти невозможно - свидетельские показания суды, как правило, игнорируют. Этим пробелом стали активно пользоваться чиновники - чтобы обойти антикоррупционные законы, а также рядовые граждане, желающие получить какие-либо государственные преференции, жилье и пр. О наиболее распространенных способах обмана с использованием фиктивного развода и участниках таких схем рассказывает адвокат Олег Сухов, Председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области.
Депутаты заявляют, что региональные власти не готовы к модернизации налога на имущество
25.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
"Справедливая Россия" считает введение налога на имущество физических лиц преждевременным, фракция относится к нему скептически, заявил журналистам в Госдуме первый замглавы СР Михаил Емельянов.
Чиновники обещают, что через пару лет на Курилах будет строиться 1 кв метр жилья на 1 человека
25.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Глава администрации президента РФ Сергей Иванов заявил, что на Курилах с 2016 года будет строиться более 1 квадратного метра жилья на каждого жителя.
Минстрой разрешил поднять плату за водоснабжение в Белгороде не более чем на 100%
25.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ после обращения белгородского блогера провело проверку по факту повышения тарифов на воду в городе и постановило, что в 2015 году в Белгороде тарифы могут быть повышены, но в два раза меньше, чем планировалось, сообщается в пресс-релизе Минстроя.
В центре Москвы до конца текущего года введут в эксплуатацию более 1 млн кв метров недвижимости
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1 миллиона квадратных метров недвижимости планируется ввести в 2014 году в центре Москвы, сказал в среду на пресс-конференции глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
"Фишт" сделают футбольным за 3,5 млрд рублей
25.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Олимпийский стадион "Фишт" в Сочи реконструируют к чемпионату мира по футболу - 2018. Подготовить арену, на которой проводилось открытие и закрытие зимних Олимпийских игр, предстоит за 3,5 млрд рулей.
Владелицу "резиновой" квартиры оштрафовали на 100 тысяч рублей
25.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Суд в Тюмени вынес приговор жительнице областного центра Гульсаре Низамутдиновой, которая признана виновной в организации незаконного пребывания иностранных граждан в РФ, сообщает во вторник пресс-служба облпрокуратуры.
Недвижимость в Подмосковье вновь приобретается "для себя"
25.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Цели потребителей, приобретающих квартиры в Подмосковье, в конце лета-начале осени значительно изменились по сравнению с первым полугодием 2014 года, утверждают эксперты компании «Континент». Несмотря на сохраняющуюся экономическую нестабильность, все меньшее число клиентов покупают жилье, чтобы «спрятать» деньги. Основной целью приобретения вновь становится непосредственное использование квартиры для личного проживания.
Объем предложения торговой недвижимости в Москве вырос на 14%
25.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2014 г.
Эксперты составили рейтинг самых лучших предложений на рынке новостроек столицы по соотношению цена/качество
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доступный бюджет покупки в представленных в обзоре проектах комфорт-класса обусловлен следующими факторами: удаленностью или меньшей престижностью месторасположения объекта, а также низкой стадией строительной готовности. Однако качественные характеристики проектов в большинстве случаев соответствуют заявленному классу: во всех объектах применяется монолитная технология строительства, присутствует своя архитектурная концепция, предлагаются квартиры и апартаменты свободной или улучшенной планировки.
Специалисты рассказали, где в Москве комфорно жить
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» провели анализ всех округов Москвы с точки зрения качества жизни и текущего состояния локального рынка недвижимости. По итогам исследования были выделены ключевые тенденции и особенности, присущие той или иной части города.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Москвы
25.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как отмечают в компании «Магистрат», прошедшим летом на рынок недвижимости оказывали влияние самые разные факторы, как внешние, так и внутренние. «Часть потенциальных покупателей жилья отложила выход на рынок в связи с внешнеполитической нестабильностью, – комментирует директор Департамента маркетинга компании Ольга Магилина. – Кроме того, клиентскую активность снизили причины, обусловленные особенностями самого жилищного рынка: традиционное летнее «затишье», «вымывание» платежеспособного спроса в период с ноября 2013 по март 2014 года, резкий скачок цен в начале весны».
В Москве существенно вырос средний размер арендной ставки на жильё большинства классов
25.09.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2014 г. спрос на квартиры продолжил расти и, по сравнению с июлем 2014 г., вырос на 39%. Предложение квартир в августе продолжило снижаться, и по сравнению с июлем упало на 17,8%. Средняя стоимость найма существенно выросла во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир бизнес-класса и выше.
В Подмосковье отмечается снижение спроса на загородную недвижимость
25.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2014 года спрос на загородные дома, как и их предложение, несколько уменьшились по сравнению с июлем. Снижение составило 10,8%, предложение загородных домов уменьшилось на 17%.
Богатые россияне активно инвестируют средства в эстонскую недвижимость
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
К июлю общий объем прямых российских инвестиций в Эстонию с начала года составил более €780 млн. Аналитики из четырех крупнейших банков страны заявили, что в первой половине 2014 года объем прямых российских инвестиций в Эстонии вырос.
Недвижимость в болгарской Варне выросла в цене на 13% за год
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Варна вместе с Софией лидируют по восстановлению рынка недвижимости Болгарии, поскольку по сравнению с августом 2013 года здесь выросли как цены, так и число сделок.
Власти Португалии сделают туристическое жильё более доступным
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Согласно новым правилам, принятым в конце августа, сдавать в аренду дома и квартиры в Португалии будет легче, чем в таких европейских странах, как Германия, Нидерланды и Испания.
В Израиле рухнули продажи элитного жилья
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В январе-июне 2014 года были заключены всего 52 сделки купли-продажи квартир стоимостью от $2,7 млн, что на 50% меньше, чем за аналогичный период 2013 года. Это самый низкий показатель за последние годы.
Каждая четвертая жалоба в сфере ЖКХ связана с содержанием и ремонтом общего имущества
24.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Россияне в сфере ЖКХ чаще всего жалуются на качество содержания и ремонта общего имущества, на состояние многоквартирного дома и на взаимодействие с управляющей компанией, сказала во вторник на пресс-конференции исполнительный директор НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
Переселенцы с Донбаса оживляют рынок недвижимости западной Украины
24.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Переселенцы с Донбасса меняют жизнь на Западной Украине. Они скупают дома в небольших селах, открывают гостиницы. Местные жители рады появлению работы, но, правда, уже начинают опасаться конкуренции.
Эксперты не прогнозируют "взрыва продаж" на рынке недвижимости Крыма
24.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
После наблюдавшегося скачка цен на крымскую недвижимость весной и в начале лета, теперь на рынке наблюдается выжидательное затишье с попыткой покупателей сбить запросы продавцов. Эксперты расходятся в своих прогнозах относительно дальнейшей динамики.
Столичные власти вновь занялись продажей квартир
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Казенное предприятие "Управление гражданского строительства" (УГС), принадлежащее властям Москвы, продает жилье в столице на электронных торгах. За четыре месяца работы продано 173 квартиры примерно на 1 млрд рублей, на аукцион выставлено еще 107 квартир стоимостью около 700 млн рублей, сообщается со ссылкой на гендиректора УГС Андрея Белюченко.
Апарт-отель в деловом центре "Москва-сити" остался без управляющей компании из-за санкций
24.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Американская гостиничная сеть Morgans Hotel Group не будет управлять строящимся апарт-отелем в многофункциональном комплексе "Око" в деловом центре "Москва-сити". Об этом рассказали один из девелоперов делового центра и двое консультантов, работавших с девелопером объекта Capital Group.
Италия арестовала недвижимость "друга Путина"
24.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Финансовая гвардия Италии заморозила активы на 30 миллионов евро российского бизнесмена Аркадия Ротенберга, который в июле был включен в санкционный список ЕС и США, сообщает во вторник газета Corriere della Sera.
Химки и Красногорск являются лидерами региона по объёмам ввода жилья
24.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Анализ объема и структуры предложения в городском округе Химки и городе Красногорск продемонстрировал преобладание в этих городах, причем в равных долях, проектов бизнес-класса – 51% от общего объема предложения.
Эксперты рассказали, как девелоперы "разговаривают" с покупателями
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общение девелопера и покупателя еще несколько лет назад сводилось к раздаче листовок на улице и рекламе жилых комплексов на билбордах. Сегодня в распоряжении застройщиков - современные средства коммуникации, которые помогают им создать положительный имидж в глазах потенциальных клиентов. Для покупателей диалог с девелолопером также несет свои плюсы – так проще понять с кем имеешь дело и сделать правильный выбор. Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили обзор самых популярных на сегодняшний день средств связи между покупателем и девелопером, а также выяснили как они помогают застройщикам в реализации проекта.
Коллективные иски к застройщикам становятся нормой
24.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Участники долевого строительства все чаще обращаются в суды не с частными, а коллективными исками к застройщикам. По мнению адвоката Олега Сухова, коллективный способ защиты прав зачастую эффективнее одиночной судебной тяжбы - особенно при рассмотрении резонансных споров, связанных, к примеру, с массовым строительством жилья.
Власти Москвы не планируют сворачивать планы по строительству Международного финансового центра в "новой Москве"
23.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Планы по строительству международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском на территории новой Москвы остаются в силе, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Сфера ЖКХ России для обновления и развития требует огромных ежегодных инвестиций
23.09.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Жилищно-коммунальный комплекс нуждается в 500 миллиардах рублей инвестиций ежегодно для обновления и развития отрасли, сообщил в ходе международного инвестиционного форума глава министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
По мнению экспертов, спрос на жильё бизнес-класса в Подмосковье будет падать
23.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Спрос на жилье бизнес-класса в Подмосковье будет стагнировать, рассказал гендиректор компании Urban group Андрей Пучков.
Грузинский суд арестовал недвижимость бывшего президента страны Михаила Саакашвили
23.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Апелляционный суд Тбилиси наложил арест на часть имущества экс-президента Грузии Михаила Саакашвили, а также членов его семьи - супруги, гражданки Нидерландов и Грузии Сандры Руловс, матери Гиули Аласания и бабушки Мзии Церетели. Об этом сообщил в пятницу адвокат Саакашвили Отар Кахидзе.
Белорусы займутся строительством нового Суэцкого канала
23.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Глава Минэкономики Белоруссии Николай Снопков встретился с министром торговли и промышленности Египта Муниром Фахри Абдель Нуром. Встреча прошла в рамках второго заседания белорусско-египетской совместной торговой комиссии. Стороны договорились о дальнейшем взаимодействии обеих сторон в торгово-экономической, промышленной и научно-технической сферах.
Аренда самой "бюджетной" квартиры в Москве обойдется в 21 тысячу рублей
23.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в Москве в сентябре можно снять за 21 тысячу рублей - это однокомнатная квартира на первом этаже девятиэтажки в восьми минутах ходьбы от станции метро "Беляево" общей площадью 32 кв. метра с мебелью только на кухне.
Новый налог на недвижимое имущество больше всего ударит по старому жилью в центре города
23.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В понедельник комитет Госдумы по бюджету собирается рассмотреть законопроект о налоге на недвижимое имущество граждан, который готовится ко второму чтению. От глобальной реформы власти в итоге отказались и решили просто модифицировать налог на имущество.
Эксперты рассказали про самые оригинальные предложения на ипотечном рынке
23.09.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
1. Кредитование вторичной недвижимости с нулевым первоначальным взносом
Санкции больно ударят по рынку недвижимости
23.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
На прошлой неделе страны Европейского союза и США объявили о новом пакете экономических санкций против российских граждан и компаний. По мнению специалистов департамента аналитики «Домус финанс», существенное влияние на рынок недвижимости уже в ближайшие месяцы окажет часть ограничений, касающаяся доступа российских банков к заемному капиталу на международных рынках. В результате банки вынуждены будут ускорить уже идущий процесс роста годовых ставок по ипотечным кредитам. Оптимистичный прогноз показателя средневзвешенной ставки на конец года – 13,5%, в начале 2015 ставка может вырасти еще, до 14-14,5%. Не менее важное влияние на рынок недвижимости оказывает ужесточение требований к заемщикам со стороны банков и, как следствие, рост числа отказов в выдаче кредита.
Смешанная планировка офиса — выгодна девелоперам, популярна у арендаторов
23.09.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Грамотная организация офисного пространства — задача, которая встает перед каждой компанией, стремящейся создать эффективную рабочую среду и снизить затраты на аренду. Наиболее популярным форматом является смешанная планировка и использование мобильных перегородок, дающих возможность быстрой внутренней трансформации пространства при изменении связей, задач, направлений проектов.
По мнению экспертов, чем больше возможностей дает жильцам ЖК, тем больше спрос на квартиры в нем
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Быстрее всего в жилом комплексе окупается паркинг, подсчитали аналитики ФСК «Лидер». Специалисты компании на примере одного из своих проектов – UP-квартала «Западное Кунцево» рассмотрели, какую инфраструктуру предлагают рынку жилой недвижимости комфорт-класса столичные застройщики и что из предложенного окупится быстрее всего.
Специалисты рассказали о положении дел на рынке недвижимости Германии
23.09.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Германии принято арендовать, а не владеть недвижимостью. Поэтому большинство жителей Германии не являются собственниками жилья. Этому способствует то, что правительство всячески ограничивает рост арендных ставок. Поэтому арендная плата хоть и выросла на 15% за последние 5 лет, но остается все равно ниже, чем арендная плата в соседних странах. Причем правительство стимулирует застройщиков. Поэтому довольно длительное время дефицита жилья в Германии не наблюдалось.
В Москве составили рейтинг самых неблагоприятных районов
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сталкиваясь с вопросом приобретения жилой недвижимости в столице, аренды офиса или выбора работы, многие из нас не задумываются о том, насколько хорошо это место будет подходить для работы и жизни. Однако неправильный выбор места может негативно сказаться на бизнесе, здоровье, удаче и даже жизни. О том, каких мест следует избегать, рассказывает Виталий Боград — военный экстрасенс.