Публикации за 13 мая 2009 года
Депутат Ковалев: За строительство Охта-центра отвечает Путин
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ответственность за все, что творится на территории строительства Охта-центра, лежит на председателе Правительства Российской Федерации Владимире Путине.
Депутат Малков: Требования «Охта-центра» по изменению высоты незаконны
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Требования ОДЦ «Охта-центр» по изменению предельных параметров незаконны, так как не подтверждены никакими обоснованиями. Об этом заявил депутат Законодательного собрания Петербурга Сергей Малков на пресс-конференции «Охта-центр – общественная экспертиза».
В Петербурге планируется строительство бизнес-центра стоимостью $10-12 млн.
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «РАН-Эстейт», аффилированная с производителем ликероводочных изделий «Ладога», планирует строительство бизнес-центра на Московском шоссе. Объем инвестиций эксперты оценивают в $10-12 млн, а предполагаемый метраж - в 20-30 тыс. кв. м.
Арендаторы С-класса – надежда владельцев современных бизнес-центров
07.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке высококлассных офисных помещений объем предложений продолжает расти, а спрос падает. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в нынешних условиях одним из основных ресурсов для активизации рынка могут стать нынешние арендаторы помещений класса С.
Арендаторы покидают большие офисы
07.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В апреле на столичном рынке коммерческой недвижимости продолжилась тенденция увеличения объема вакантных офисных помещений, в которых доступна мелкая нарезка, - это офисные блоки 50-300 кв. м в бизнес-центрах класса В, особняках и административных зданиях. Об этом говорится в отчете компании «Деловой район».
Аренда офисов в Москве продолжает дешеветь
07.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аренда офисов в Москве продолжает дешеветь. В некоторых бизнес-центрах долларовые ставки упали по сравнению с прошлым годом на 60%.
«Строймонтаж» уводит офисы из-под залога
07.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ОАО "Балтийский банк" обратился Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием об отмене решения третейского суда, который признал незаключенным договор инвестирования строительства жилого комплекса "Монблан" между ЗАО "Строймонтаж" (застройщик) и ООО "КосМонблан" (инвестор).
Основной объем сделок на офисном рынке Москвы приходится на помещения до 1000 кв. м
05.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале 2009 года арендаторы проявляли интерес к небольшим по площади офисным помещениям, выяснили аналитики CB Richard Ellis и Colliers International. Основной объем сделок пришелся на помещения площадью до 1000 кв. м.
Почти 1 млн кв. м офисов построили в Москве в I квартале 2009 года
05.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале 2009 года был побит рекорд по объемам строительства офисных помещений в Москве: строители ввели в эксплуатацию 930 тыс. кв. м новых помещений. Такие данные приводят в своих отчетах компании CB Richard Ellis и Colliers International.
В ЗелАО столицы будет построен Деловой центр для местных предпринимателей
30.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В соответствии с решением о дополнительных мерах по реализации городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы и в целях развития инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе (ЗелАО) Москвы в Зеленограде в 2008-2010 гг. будет построен Деловой центр максимальной общей площадью 11 836 кв. м.
Деловой центр для малого бизнеса построят на севере Москвы
28.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Многофункциональный деловой центр для размещения субъектов малого бизнеса, включающий территориальный центр развития предпринимательства, построят на севере Москвы, сообщил источник в городской администрации.
Проект компании MR Group «Двинцев» признан лучшим бизнес-центром класса «А»
28.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Экспоцентре на Красной Пресне в Москве состоялась церемония награждения лауреатов премии Commercial Real Estate Awards, учрежденной в 2003 году журналом Commercial Real Estate.
Деловой центр площадью почти 12 тыс. кв. м построят в Зеленограде
27.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Деловой центр общей площадью почти 12 тыс. кв. м построят в Зеленограде до конца 2010 года, сообщил источник в городской администрации.
Предложение на рынке офисов небольшой площади растет вслед за спросом
24.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Маленькие офисы перестали быть большой проблемой. Несмотря на то что спрос на небольшие площади увеличился, на рынке их появляется все больше: компании, снявшие офисные помещения в 2007-2008 годах, сегодня пытаются сдать "излишки" в субаренду.
Диктатура прошлого
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительный совет из двух очень спорных проектов бизнес-центров в исторической части города, выполненных «Архитектурной фабрикой «32 декабря», одному дал зеленую улицу, а другому рекомендовал не высовываться.
«Нафта-Москва» задолжала почти 13 млн руб. за аренду офиса
22.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Инвестгруппа «Нафта-Москва», занимающая площади в бизнес-центре «Легион-I» в центре Москвы, задолжала почти 13 млн руб. за аренду офисов. Иск о взыскании средств с компании Сулеймана Керимова подал владелец бизнес-центра - компания «Легион Девелопмент».
УК «Овентал» привлекла арендаторов в бизнес-центр Owental History в Петербурге
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК «Овентал» привлекла новых арендаторов в действующий бизнес-центр класса «В+» Owental History в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в пресс-службе УК.
Аренда офисов в центре Москвы за год подешевела на 51%
17.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средневзвешенная арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года по настоящий момент снизилась на 51 процент, за пределами Садового Кольца- на 44 процента. Об этом сообщили в консалтинговой компании RRG.
Арендатор правит бал
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Характеризуя в целом развитие рынка офисных помещений Петербурга, аналитики Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) отмечают: с началом весны появились первые сделки по покупке офисов, но пока преимущественно малых размеров.
789i[1].jpg)
Три с половиной бизнес-центра
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале этого года в Петербурге сдано в эксплуатацию 13 офисных и административных зданий. Большая часть из них – объекты реконструкции, с «нуля» возводились всего три новых бизнес-центра.
На Парадной улице дисконт до 20% от среднерыночной цены
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Maris Properties in association with CB Richard Ellis»подписала договор на сдачу в аренду 58 % площадей в офисном особняке на Парадной улице, входящем в состав проекта «Парадный квартал». Арендаторами бизнес-центра стали несколько компаний, «якорные» - FMC и Энергострой.
Столичное правительство обещает расширить проект делового центра, на достройку которого нет денег
13.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэрия объявила о расширении делового центра «Москва-Сити», планируя после 2012 года построить более 3 млн квадратных метров офисов, 20 новых улиц и дорог. Для такого строительства предполагается снести несколько прилегающих районов.
Офисы уходят на север. И на другие окраины
10.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
С начала кризиса арендные ставки на офисную недвижимость для разного класса помещений понизились на 30-50%, а с начала года – на 20%. Однако и сегодня еще не все владельцы признали данный факт свершившимся, и отказываются идти на уступки арендаторам. Что вынуждает последних искать другие помещения.
В 2011 году в центре Москвы планируется открыть офисно-деловой комплекс с апарт-отелем
06.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В районе Замоскворечье Центрального административного округа столицы «Краун Инвестментс» построит многофункциональный комплекс с гостиницей и подземной стоянкой, сообщили в городской администрации в понедельник.
Storm Real-Estate Fund купил бизнес-центр в Петербурге
02.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Норвежский фонд Storm Real-Estate Fund совершил первую покупку на рынке недвижимости Петербурга. Он приобрел у компании Russian Real Estate Company (Ruric AB) 100% акций ЗАО «Грифон», которому принадлежит бизнес-центр класса «В+» «Грифон Хаус» в центре Северной столицы. Сумма сделки составила $17 млн.
АйБи Групп займется «Антаресом»
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Антарес», реализовавшая проект строительства одноименного бизнес-центра, заключила с компанией АйБи Групп договор на управление зданием.
ТОР-5 самых дорогих бизнес-центров Москвы
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты Fellton.ru определили самые дорогие бизнес-центры Москвы по аренде офисных помещений.
Офисы. Падение ставок аренды: что дальше?
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первой половине 2008 года в сегменте офисной недвижимости продолжился рост ставок аренды.
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности
25.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности. Ставки с начала года упали на 20%, а количество сделок достигло исторического минимума: в феврале сдано и продано всего 10 000 кв. м.
«Великое переселение» на офисном рынке закончилось
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендодатели высококлассных офисов в начале года были вынуждены снижать ставки. Но уступать они готовы лишь до определенного предела, после которого пустующие площади оказываются предпочтительнее демпинга.
Bosch подтвердил планы строительства офисного комплекса в Шереметьево-2
24.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Российское подразделение группы компаний Bosch (Германия) подтверждает планы по строительству офисного комплекса в районе Шереметьево-2, инвестиции в который составят около 150 млн евро, сообщил полномочный представитель группы Bosch в России, на Украине, в Белоруссии и Казахстане Рене Шлегель на конференции в Москве.
«Балтийская жемчужина» сдает офисы вдвое дороже рынка
20.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В проекте квартала «Балтийская жемчужина», в действующем деловом центре офисные помещения предлагаются в аренду по ставке 67 евро/кв. м в месяц (3015 руб./кв. м). Такие данные привел Сергей Федоров, директор по развитию Praktis Consulting & Brokerage.
Рынок субаренды офисов в Москве с осени 2008 года вырос на 35-40%
20.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок субаренды офисных помещений класса А в Москве вырос с начала кризиса на 40 процентов. Об этом свидетельствую данные консалтинговой компании Astera Group.
В Петербурге пустует четверть офисов класса А
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании Jones Lang LaSalle в Петербурге, в бизнес-центрах класса В и В+ вакантно 12% площадей. Тогда как в бизнес-центрах более высокого класса А свободны уже 24% площадей.
В Москве резко вырос спрос на аренду офисов
17.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Финансовый кризис привел к тому, что интерес потенциальных покупателей офисов в Москве переместился на рынок аренды офисов. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Офисы могут стать квартирами
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сравнении с концом осени прошлого года арендные ставки на офисную недвижимость упали в среднем на 40%. Генеральный директор филиала GVA Sawyer Николай Вечер на выставке-семинаре «Жилпроект» сообщил, что некоторые владельцы офисов уже готовы перепрофилировать свою недвижимость из коммерческой в жилую.
Охота к перемене мест
13.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сокращение бюджетов и оптимизация расходов, а также невозможность договориться с рантье о снижении арендных ставок заставили руководителей многих российских компаний задуматься о смене офиса.
Арендаторы оптимизируют офисное пространство
13.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В условиях влияния финансового кризиса на стремление арендаторов сократить расходы, консолидация и сокращения персонала станут основными факторами, влияющими на спрос на офисные помещения в ближайшем году.
Без резких движений
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
То, что на офисном рынке наметилась тенденция к понижению ставок, — признанный факт. Некоторые компании задумываются о найме более дешевого помещения. Но это не значит, что арендаторы массово снимаются с насиженных мест.
Сажают недорого
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В январе количество вакантных помещений класса А увеличилось до рекордного за всю историю существования столичного рынка офисной недвижимости уровня — 23%. Шансы на то, что владельцам бизнес-центров удастся удержать арендаторов и остановить падение ставок аренды, очень малы.
Петербургские офисы сдаются дешевле на 50%
12.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя арендная ставка на офисные помещения в Петербурге к началу марта 2009 г. составила $23 за кв. м в месяц. Об этом сообщает аналитический департамент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). За февраль данный показатель снизился на 5,3%, а с начала финансового кризиса (условно – сентябрь 2008 г.) на 40,7%. Средняя цена продажи офисных помещений за тот же период снизилась меньше – на 35,2% и составляет сегодня $2 903 за кв. м.
В Замоскворечье построили комплекс представительских особняков
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В престижном деловом районе Замоскворечья построили комплекс представительских особняков «Есенинский» и «Строченовский». Здания особняков находятся на первой линии Большего Строченовского переулка в Москве, в 400 метрах от Садового кольца, вблизи Павелецкой площади.
В Москве открылся офисный клуб Communist Loft
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве открылся офисный клуб Communist Loft, предоставляющий рабочее пространство для творческих бизнесов.
Вторая фаза бизнес-центра «Брент Сити» сдана в эксплуатацию
03.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Несмотря на текущую экономическую ситуацию, «заморозившую» большинство строящихся объектов коммерческой недвижимости в Москве, полностью и в срок сдана в эксплуатацию вторая фаза бизнес-центра «Брент Сити».
Аренда офиса в Сочи обойдется в 1,8-2,4 тысячи рублей за кв. м.
02.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В настоящее время стоимость аренды офисных площадей в бизнес-центрах классов А и В в Сочи составляет соответственно 2,4 тыс. руб. и 1,8 тыс. руб. за кв. м в месяц. По словам аналитика департамента маркетинговых исследований и консалтинга Macon Realty Group Леонида Папалазариди, за последние четыре месяца в городе значительно снизился спрос на качественные офисы, что вынудило собственников бизнес-центров снизить арендные ставки, чтобы не допустить массового оттока арендаторов.
На офисном рынке Москвы наступает период жесткой борьбы за арендаторов
02.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке офисной недвижимости Москвы наступает период ожесточенной борьбы за арендаторов. Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра (АКЦ) холдинга «МИЭЛЬ».
УК «СлавГрад» будет управлять офисом Фонда ЖКХ
02.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Управляющая компания «СлавГрад» и Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ подписали договор на эксплуатацию офисных помещений, арендуемых фондом в центре Москвы.
Home Credit арендовал площади в бизнес-центре «РЕСО»
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Банк «Хоум Кредит» арендовал офисный блок площадью около 800 кв. м на 14 этаже бизнес-центра «РЕСО». Представителем арендодателя в сделке выступила компания Maris Properties in association with CB Richard Ellis.
Новый офис Совета Европы открыт в Москве
27.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Генсек Совета Европы Терри Дэвис открыл в среду в Москве новый офис организации. «Старый офис, надо сказать, был далеко», - сказал Т.Дэвис на церемонии открытия. Именно поэтому, отметил генсек, «мы начали искать новое здание и нашли его».
В 2009 году аренда офисов подешевеет в среднем на 50%
24.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя стоимость аренды московских офисов за последние шесть лет выросла с $300 до $2 тыс. за «квадрат». Но за три предновогодних месяца волна финансового кризиса обесценила офисные помещения класса «А» и «В» на 30%. И это только начало, предупреждают участники рынка недвижимости.
«Дочка» ЛСР продала бизнес-центр в Петербурге
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в группу ЛСР) продала одно из зданий бизнес-центров в проекте «Парадный квартал» в Петербурге. По данным источников, актив мог быть приобретен в интересах главы «Газпрома» Алексея Миллера.
«Мосэнерго» продаст свой головной офис на Раушкой набережной
17.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ОАО «Мосэнерго» ведет переговоры по продаже своего головного офиса на Раушской набережной недалеко от Кремля и рассчитывает выйти на подписание договора до конца весны. Об этом сообщил журналистам гендиректор компании Виталий Яковлев.
Понижение высоты башни «Россия» в «Москва-Сити» городу только на пользу
17.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Решение об уменьшении почти в три раза высоты башни «Россия», которую планируется построить в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити», пойдет городу только на пользу, заявил в понедельник в интервью «Российской газете» префект Центрального административного округа столицы Алексей Александров.
Мал бизнес, да дорог
16.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2008 году в Москве было сдано в эксплуатацию более 2 млн кв. метров офисной недвижимости. Однако кризис все же внес свои коррективы в ситуацию на рынке: структура спроса изменилась в пользу недорогих помещений, а владельцы зданий снизили арендные ставки на принадлежащие им коммерческие площади.
Becar Realty Group заключила договор на продажу бизнес-центра на Невском проспекте
16.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Becar Realty Group заключила эксклюзивный договор на продажу бизнес-центра класса «А» «Строгановский» на Невском проспекте. Стоимость объекта - $8 млн, что вдвое ниже стартовой цены, заявленной на первоначальных торгах по объекту в конце 2007 года.
Депутаты согласились продать акции «Охта-Центра»
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В среду, 11 февраля, депутаты городского парламента одобрили в первом чтении изменения в целевую программу строительства общественно-делового комплекса «Охта-центр». В дальнейшем город не будет участвовать в финансировании данного проекта.
Офисы в центре Москвы за месяц подешевели почти на 40%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Пессимистичные прогнозы экспертов начали сбываться: уже по итогам января отмечается резкое падение цен на офисную недвижимость. По данным консалтинговой компании RRG, за первый месяц нового года бизнес-центры в пределах Садового кольца подешевели на 19%, а их общая стоимость упала на 38%.
Офисная недвижимость в центре Москвы подешевела почти на 20%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость в центре столице подешевела почти на 20%. Об этом говорится в обзоре рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве по итогам января, подготовленном консалтинговой компанией RRG.
Renaissance Construction построит офисный комплекс в Петербурге
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Десна Девелопмент», «дочка» турецкой строительной корпорации Renaissance Construction, планирует построить новый офисный комплекс класса «А» в непосредственной близости от Невского проспекта в Петербурге.
Продажа «Строгановского»: попытка номер три
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Бизнесмен Василий Сопромадзе выставил на продажу бизнес-центр класса А - «Строгановский». Площадь объекта – 1 185 кв.м. Заявленная цена - $8 млн. (это около $6,7 тыс. за «квадрат»). Партнером сделки выступает Monte Vista Investment Corp.
Высота башни «Россия» в «Москва-Сити» будет уменьшена
09.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Чтобы не замораживать строительство башни «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», столичные власти совместно с девелопером проекта Шалвой Чигиринским решили изменить параметры проекта и реализовать его в несколько этапов. Соответствующее решение было принято в пятницу на закрытом совещании у мэра Москвы.
Обратная тяга
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановиться и подумать: какое место я занимаю в этом бизнесе? Рынок исчерпал возможности безудержного роста. Произошло это независимо от экономической ситуации в мире. Она лишь стала той «лакмусовой бумажкой», которая покажет реальную расстановку сил на рынке городской доходной недвижимости.
Московские офисы стремительно дешевеют
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Не оправдались прогнозы большинства экспертов, обещавших, что арендные ставки на офисы класса «А» в Москве в 2009 году зафиксируются на уровне $1000 за кв. м в год. Уже сейчас такие цены считаются заоблачными.
Первый девелоперский проект в РФ Hochtief может реализовать в Петербурге
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Hochtief Development Russland, девелоперское подразделение одного из крупнейших немецких концернов Hochtief AG, может реализовать в Санкт-Петербурге свой первый девелоперский проект в России.
Сбербанк купил у Midland Development бизнес-центр «Южный порт»
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сбербанк за $300 млн приобрел у Midland Development бизнес-центр «Южный порт» (57 тыс. кв. м) во 2-м Южнопортовом проезде в Москве. Об этом рассказали два консультанта по недвижимости. Гендиректор Midland Валентин Виноградов эту информацию подтвердил. По мере завершения реконструкции корпусов центра Сбербанк их выкупает, подтвердил через пресс-службу старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов.
Сбербанк открыл офис в «Балтийской жемчужине»
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Северо-Западный банк Сберегательного банка России торжественно открыл свой первый офис на территории комплекса «Балтийская жемчужина» (Петергофское шоссе, д. 47). Офис расположен на первом этаже Делового центра (здание со стеклянным шаром-жемчужиной). В настоящее время в здании находится дирекция и центр продаж компании.
Москва ограничила свое участие в проекте офисного комплекса на Поклонной горе
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Столичные власти свели к минимуму участие города в проекте строительства офисного комплекса по адресу Поклонная гора, вл. 7: его доля будет меньше 1%. Об этом сообщили в Департаменте имущества города Москвы.
Компании отказываются от аренды офисов по старым договорам
04.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компании все чаще отказываются переезжать в новые офисы по договорам аренды, заключенным до осени 2008 года. От аренды 45,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Западные ворота», который располагается в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, отказалась ТНК-ВР. Соглашение по аренде было подписано в марте 2008 года, а переезд был намечен на эту весну.
УГМК замораживает строительство делового центра в Екатеринбурге
04.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уральская горно-металлургическая компания (УГМК) Искандара Махмудова из-за проблем с ликвидностью приостанавливает строительство делового центра «Екатеринбург-Сити» общей площадью 700 тыс. кв. м.
Сроки строительства башни «Россия» в «Москва-Сити» перенесены на 2016 год
02.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Башня «Россия» (девелопер - «СТ Тауэрс» Шалвы Чигиринского, участки N17, 18 на территории ММДЦ «Москва-Сити») в обозримом будущем возведена не будет, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на субботнем выездном совещании, проведенном в ММДЦ. В ОАО «Сити» уточнили, что сейчас готовится постановление о переносе сроков реализации этого проекта с 2012 на 2016 год.
Юрий Лужков: Строительство "Москва-Сити" продолжится
02.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Жизнь, еще летом кипевшая на гигантской стройплощадке столицы на набережной Москвы-реки ( она занимает 60 гектаров), сейчас почти замерла.
В Пресненском районе Москвы не будут строить офисы
30.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Пресненском районе Москвы больше не будут строить офисных площадей, сообщил мэр Юрий Лужков на заседании общественного градостроительного совета в пятницу. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил на заседании, что Пресненский район - последний из десяти районов Центрального административного округа, план которого пока еще не получил одобрения правительства столицы.
Kopernik Group возобновляет реализацию «замороженных» проектов
29.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Kopernik Group постепенно возобновляет реализаю «замороженных» ранее девелоперских проектов. Об этом сообщил глава компании Александр Сенаторов.
Завершен очередной этап строительства Mirax Plaza
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В корпусе «Д» делового комплекса Mirax Plaza, возводимого корпорацией Mirax Group, были завершены монолитные работы. Об этом сообщили в пресс-службе корпорации.
«Масштаб» приостанавливает строительство жилья бизнес-класса и офисов в проекте А-101
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В условиях финансового кризиса ОАО «Масштаб» пересматривает концепцию проекта А101 в части бизнес-парка и жилищного строительства. Компания приостанавливает строительство офисных площадей и жилья бизнес-класса, предусмотренных в проекте, сообщил председатель правления ОАО «Масштаб» Михаил Маликов во вторник.
На юго-западе Москвы построят деловой центр для малого бизнеса
27.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение об итогах конкурса и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального делового центра для малого бизнеса по адресу: ул.Митинская, вл.16 (Северо-Западный административный округ). Об этом сообщили в городской администрации.
Море офисов
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В прошлом году девелоперы офисной недвижимости ввели 352 000 кв. м офисных площадей классов А и В, продемонстрировав самый высокий показатель за всю историю рынка, говорится в сообщении Colliers Int. Объем рынка офисной недвижимости компания оценивает в 925 000 кв. м. По данным «Knight Frank Санкт-Петербург», за год сдано 372 000 кв. м офисов из запланированных 530 000 кв. м.
Петербург продаст свою долю в «Охта-центре»
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Санкт-Петербурга сегодня одобрило изменения в целевую программу «Строительство общественно-делового центра «Охта центр». Власти официально заявили, что город выходит из этого проекта.
Правительство Петербурга одобрило изменения программы строительства «Охта-центра»
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник одобрило внесение изменений в городской закон о целевой программе по строительству общественно-делового района «Охта-центр».
Пополнение вторичного рынка офисных площадей будет беспрецедентным
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может существенно пополнить предложение на офисном рынке Петербурга. Об этом корреспонденту сообщили в Knight Frank Санкт-Петербург.
Сбербанк профинансирует строительство бизнес-центра в Ставрополе
16.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Северо-Кавказский банк Сбербанка России принял решение профинансировать проект ООО «Аспект» по строительству бизнес-центра в Ставрополе. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Северо-Кавказский Сбербанк выделит на строительство бизнес-центра порядка 300 млн рублей.
В Набережных Челнах построили крупный бизнес-центр
15.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В центре Набережных Челнов состоялось открытие нового бизнес-центра «2.18», расположенного. Об этом сообщили в консалтинговой компании London Consulting & Management Company.
Офисы убегают из центра
15.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Если отсутствие спроса на квартиры еще можно списать на "происки" СМИ, то массовый отток арендаторов из офисов в центре Москвы и, как следствие, падение цены на аренду коммерческой недвижимости - свершившийся факт. Корреспондент "Известий" попыталась прицениться к офисам и обнаружила: цена аренды офисного метра за последние месяцы снизилась от 10 до 40%.
В центральных офисах столицы пустует четверть помещений
14.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Потенциальные арендаторы больше не рвутся снимать престижные офисы в пределах московского Бульварного кольца и в ММДЦ «Москва-Сити». По итогам 2009 года здесь пустовало 500 тыс. кв. м офисов, что составляет 22,5% всех действующих в этих районах бизнес-центров.
На юге Москвы построят крупный офисный комплекс
11.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о проектировании и строительстве в 2009-2012 гг. административно-офисного здания по адресу: ул. Кожевническая, вл.14 (Южный административный округ). Об этом сообщили в городской администрации.
Деловой квартал на Шкапина-Розенштейна откладывается
22.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство делового квартала на Шкапина-Розенштейна отложили на год. По словам управляющего директора ООО "Главстрой-СПб" Игоря Евтушевского, такое решение принято из-за того, что территория до сих пор не освобождена от фактических пользователей.
В 2009 году в Москве введут 1,2 млн. кв. м офисных площадей
19.12.2008 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2009 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 1,2 млн. кв. м офисных площадей. Об этом говорится в обзоре рынка офисной недвижимости, подготовленном компанией CB Richard Ellis.
Субаренда превращается в отдельный сегмент на рынке офисов Москвы
19.12.2008 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Предложения по субаренде на данный момент формируют отдельный сегмент на рынке офисной недвижимости Москвы. Об этом говорится в обзоре, подготовленном компанией CB Richard Ellis.
В центре Петербурга появится новый бизнес-центр
16.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте, появится новый бизнес-центр. Проект разрабатывает малоизвестная компания «Маяк».
Офисы остывают
16.12.2008 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Финансовый кризис заставил компании более рационально подходить к аренде офисов. В результате предложение растет, а ставки снижаются. В конце года в Москве резко провалился спрос на офисные помещения.
Ruric не смог продать Invesco Real Estate три бизнес-центра в Петербурге
15.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Шведский инвестфонд Ruric не смог продать инвесткомпании Invesco Real Estate три бизнес-центра в Санкт-Петербурге.
Вторая фаза бизнес-центра «Павловский» будет построена к середине 2009 года
11.12.2008 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисные помещения второй очереди бизнес-центра «Павловский» будут готовы к передаче арендаторам под отделку в начале мая 2009 года.
«Невский проект» завершил строительство бизнес-центра «Аэроплаза» в Петербурге
11.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Девелоперская компания «Невский проект» завершила строительство бизнес-центра класса «А» «Аэроплаза», расположенного в новой деловой зоне «Пулково-3» в Санкт-Петербурге.
Высоту башни «Охта-центр» в Петербурге могут уменьшить
11.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Министр культуры Александр Авдеев высказался против строительства в Санкт-Петербурге 396-метрового небоскреба «Охта-центр» для «Газпрома». Башня испортит город, как это случилось с видом на Красную площадь из-за строительства башни у Дома музыки, заявил А.Авдеев.
Принуждение к гибкости
10.12.2008 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Собственники еще не готовы указывать в объявлениях сниженные цены, отмечают в консалтинговой компании RRG. Мало кто предлагает скидки открыто, говорит Елена Малиновская из Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (С&W/S&R), однако, например, за 1000 кв. м в Газетном переулке, 17, летом просили $2000 за 1 кв. м, в ноябре — около $1500.
Арендаторы на вес золота
10.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
К концу III квартала 2008 г. предложение в Петербурге офисов класса А увеличилось на 14,5% (до 252 000 кв. м), класса В — на 8% (до 754 000 кв. м), отмечают аналитики «Knight Frank Санкт-Петербург».
Дефицит раздувает спрос
10.12.2008 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным «GVA Sawyer Юг», сейчас в городе около 315 850 кв. м офисов разных классов. В Macon Realty Group называют цифру 517 000 кв. м, из них качественных, в основном класса В, — 167 000 кв. м.
В Петербурге деловой район «Охта-центра» построят в 2011 году
09.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Глава «Газпрома» Алексей Миллер заявил, до конца декабря 2008 года «Газпром» и администрация Валентины Матвиенко согласуют новую схему финансирования общественно-делового района «Охта-центра».
Кто кого пересидит
09.12.2008 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Первые держат цены, вторые не спешат снимать площади. Увеличивается объем предложения. По данным Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), количество свободных офисных помещений в готовых зданиях выросло за два месяца в 1,5 раза — с 1 млн до 1,5 млн кв. м.
«Газпром» будет реализовывать проект «Охта центра» по новой финансовой схеме
08.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
«Газпром» намерен до конца года определиться с новой схемой финансирования проекта строительства «Охта-центра» в Петербурге. Об этом сообщил журналистам председатель правления компании Алексей Миллер.