Публикации за 02 июля 2009 года
Российско-американский бизнес-центр «Двинцев» открылся в Москве
02.07.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Wells REIT II (США) и Central Properties (Россия) открыли свой первый совместный российско-американский бизнес-центр класса А «Двинцев» в Москве.
«Интурист» арендовал помещения в бизнес-центре Owental History
02.07.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Туристическая компания «Интурист» подписала договор аренды площадей в бизнес-центре класса B+ Owental History (Социалистическая ул., 14). Арендуемая площадь – более 1,2 тыс. кв. м. Здесь в сентябре этого года разместится самый крупных офис туристической компании в Петербурге. Срок договора аренды – три года. Другие подробности сделки не разглашаются.
Инвестфонд ТПС может купить около 20% бизнес-центра «Северная башня» в «Москва-Сити»
02.07.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Топ-менеджеры транспортного холдинга «Н-Транс» (до 2008 года «Северстальтранс») продают единственный крупный проект в столице - бизнес-центр «Северная башня» площадью 135 тыс. кв. м в деловом центре «Москва-Сити». Около 20% офисных площадей в башне намерен выкупить примерно за $100 млн инвестфонд ТПС, контролируемый Новороссийским морским торговым портом (НМТП).
МК и «Гута» отказались от девелоперского проекта на месте типографии «Московская правда»
29.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
«Московский комсомолец» (МК) и группа «Гута» отказались от девелоперского проекта на месте типографии «Московская правда».
Офисный центр построят на Можайском шоссе на западе столицы
25.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный центр общей площадью около 30 тыс. кв. метров построят на Можайском шоссе на западе Москвы. Проект строительства утвержден в среду на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы.
Офис "Лукойла" в Петербурге должен появиться на Аптекарской набережной
25.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания "Лукойл" договорилась с петербургской администрацией о строительстве на берегу Невы в центре Санкт-Петербурга своего Сити - бизнес-центра, в который переедут все ее работающие в городе дочерние предприятия.
Свободных офисов в Москве стало больше на четверть
24.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Предложение в сегменте аренды офисной недвижимости растет, превышая падающий уже два квартала спрос. Доля вакантных площадей от общего предложения в первом квартале 2009 года возросла на 25% по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Об этом говорится в обзоре компании «Академия Сервис».
Первый корпус бизнес-центра «Пулково Скай» откроется в июле
23.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершается строительство бизнес-центра «Пулково Скай», расположенного в деловой зоне «Пулково-3». Девелопер проекта - финская EKE Group. Проектировщик – Студия М4, генподрядчик – компания «ТОР».
«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» сдает в аренду бизнес-центр «Покровский»
23.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» приступила к реализации офисных площадей в бизнес-центре класса «А» «Покровский», расположенном на улице Покровка в Центральном административном округе столицы. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
«Вымпел» построит на Кирочной бизнес-центр
23.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания ООО «Вымпел» построит на Кирочной улице бизнес-центр с подземным паркингом. Сегодня, 23 июня, на заседании правительства Петербурга, эта фирма получила для проведения изыскательских работ участок на Кирочной площадью 3,1 тысячи кв м.
ГК «Овентал» займется реализацией площадей в бизнес-центре «Садко» в Перми
23.06.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Группа компаний «Овентал» заключила договор с компанией «Тройка диалог» на реализацию площадей в бизнес-центре «Садко» в городе Пермь. Об этом сообщили в пресс-службе ГК «Овентал».
АРИН: Половина строящихся бизнес-центров – в «спящем состоянии»
19.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербурге на различных стадиях строительства сейчас находятся 64 бизнес-центра. Об этом сегодня, 18 июня, сообщил управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский на одной из дискуссий в рамках CRE Summit-2009.
«Московская чайная фабрика» станет деловым центром
18.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На месте зданий «Московской чайной фабрики», располагавшихся на юго-востоке столицы, решено построить новый многофункциональный производственно-деловой комплекс.
Объем сделок на офисном рынке Москвы снизился на 45%
18.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом полугодии 2009 года совокупный объем сделок на московском рынке аренды офисных площадей составит около 500 тысяч квадратных метров, что на 45 процентов ниже, чем в первом полугодии 2008 года, когда объем сделок составил около 900 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в обзоре компании CB Richard Ellis.
Стоимость офисов в центре столицы упала на 37%
18.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В мае 2009 года стоимость офисов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 37% в центре Москвы и на 26% за пределами Садового Кольца. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.
«Роснано» хочет купить офисное здание в Москве
17.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Наблюдательный совет госкорпорации «Роснано» одобрил условия приобретения офисного здания для нужд компании.
В субаренду сдадут 20% всех столичных офисов класса А
03.06.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В кризис стремительно развивающаяся субаренда становится серьезной альтернативой прямой аренде. Об этом говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle.
В бизнес-центре «Орлов» арендовал офисы МЦ «Скандинавия»
02.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания A Plus Estate, входящая в группу ЛСР, заключила очередной контракт на сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре «Орлов». Новым арендатором стал многопрофильный медицинский центр «Скандинавия», который займет 432,8 кв. м на первом этаже четырехэтажного особняка «Парадного Квартала».
Премиум, которого нет
01.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисы премиум - класса для Петербурга - экзотическое явление. Рынок в сегменте бизнес-центров для VIP-персон в нашем городе не просто не сформирован. Его, в сущности, нет.
Офисные центры компании KR Properties заполнены на 92%
29.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Процент арендованных площадей офисных центров, находящихся под управлением компании KR Properties, достиг 92%. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Praktis добавит бизнес-центру «Командарм» два этажа
29.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Praktis. Управление и эксплуатация» получила в доверительное управление бизнес-центр «Командарм» на улице Маршала Говорова, 29. Договор заключен на 5 лет.
MR Group провела церемонию начала строительства столичного бизнес-центра класса B+ «Трио»
29.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
25 мая компания MR Group провела торжественную церемонию начала строительства бизнес-центра класса B+ «Трио», расположенного по адресу: Москва, ул. 8 Марта, владение 1. Участники церемонии заложили в основание комплекса символическую капсулу с посланием к потомкам.
"Видео Интернешнл" расторгла договор аренды в бизнес-парке Riga Land
29.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2009 году крупнейшие сделки по аренде офисов 2008 года или расторгаются, или пересматриваются в пользу арендаторов. Как ТНК-ВР и IBS, российский продавец рекламы "Видео Интернешнл" решил отказаться от переезда в новый офис в бизнес-парке Riga Land на Новорижском шоссе.
Коммерческий декаданс
28.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Весной арендные ставки и заполняемость петербургских бизнес-центров, а также торговых комплексов продолжали снижаться. В среднем долларовые расценки упали вдвое, если сравнивать с докризисным уровнем.
УК «Лидер» может купить штаб-квартиру «Вымпелкома»
28.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Владельцем бизнес-центра «Эрмитаж плаза» на Садовом кольце, в котором располагается штаб-квартира «Вымпелкома», может стать управляющая пенсионными деньгами «Газпрома» УК «Лидер».
Сделка года: дисконт до половины
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Заключена самая крупная за последние два года сделка по аренде офисных площадей в Петербурге. Компания Yota займет сразу 9 из 27 этажей недавно достроенного офисного здания МФК «Атлантик-Сити». Цену сделки стороны не разглашают, но эксперты уверены, что это стало возможным только благодаря существенным скидкам.
Siemens может купить бизнес-центр «Легион II» в Замоскворечье
26.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Немецкий концерн Siemens может окончательно отказаться от идеи разместить свою российскую штаб-квартиру в деловом комплексе Leningradsky Towers, который строит «Система-Галс». В настоящее время Siemens договаривается о покупке у компании «Легион Девелопмент» уже построенного бизнес-центра «Легион II» в Замоскворечье.
Московский девелопер построит крупный деловой центр в Петербурге
26.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В апреле 2010 года в Санкт-Петербурге откроется крупный деловой центр Quattro Corti. Об этом сообщили в пресс-службе компании Megapolis Property Management (Москва), которая является управляющей компанией проекта.
Немецкий фонд KanAm заплатит за бизнес-центр Vivaldi Plaza на четверть меньше
25.05.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Крупнейшая покупка на российском офисном рынке обойдется немецкому инвестиционному фонду KanAm дешевле, чем ожидалось. Он заплатит за бизнес-центр Vivaldi Plaza не $900 млн, а на четверть меньше - ведь ставки аренды падают, а дисконтирования растут.
Падение спроса на офисную недвижимость в Москве продолжается
20.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В I квартале 2009 года на московский рынок недвижимости вышло значительное количество качественных офисных площадей - порядка 451 тыс. кв. м. Это на 90% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года.
Москву заполнят коворкинг-офисы
19.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризис вынуждает рынок становится более гибким, появляются новые решения для арендаторов, новые форматы офисной недвижимости. Например, коворкинг-офисы, которые переходят из единичных предложений и проектов в нарастающую тенденцию.
Бизнес-центры исторического Петербурга заполнены арендаторами
15.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сегодняшних условиях на рынке коммерческой недвижимости появилось много "лакомых" объектов по приемлемым ценам. В том числе поэтому бизнес-центры исторического Петербурга не теряют своих арендаторов, сказала эксперт BECAR Realty Group Лилия Крейс-Белова на бизнес-туре, организованном в рамках Международной конференции по элитной недвижимости Elite Estate.
На рынке аренды офисной недвижимости столицы установлен новый рекорд
15.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке аренды офисной недвижимости столицы установлен новый рекорд: офис класса «B» теперь можно снять по $120 за 1 кв. м в год «за все» - чуть не в четыре раза дешевле, чем до кризиса.
Уровень сделок на рынке офисной недвижимости продолжает падать
15.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В апреле уровень арендованных и купленных офисных помещении в Москве по-прежнему оставался на очень низком уровне. Об этом говорится в отчете компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ltd.
Депутат Ковалев: За строительство Охта-центра отвечает Путин
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ответственность за все, что творится на территории строительства Охта-центра, лежит на председателе Правительства Российской Федерации Владимире Путине.
Депутат Малков: Требования «Охта-центра» по изменению высоты незаконны
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Требования ОДЦ «Охта-центр» по изменению предельных параметров незаконны, так как не подтверждены никакими обоснованиями. Об этом заявил депутат Законодательного собрания Петербурга Сергей Малков на пресс-конференции «Охта-центр – общественная экспертиза».
В Петербурге планируется строительство бизнес-центра стоимостью $10-12 млн.
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «РАН-Эстейт», аффилированная с производителем ликероводочных изделий «Ладога», планирует строительство бизнес-центра на Московском шоссе. Объем инвестиций эксперты оценивают в $10-12 млн, а предполагаемый метраж - в 20-30 тыс. кв. м.
Арендаторы С-класса – надежда владельцев современных бизнес-центров
07.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке высококлассных офисных помещений объем предложений продолжает расти, а спрос падает. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в нынешних условиях одним из основных ресурсов для активизации рынка могут стать нынешние арендаторы помещений класса С.
Арендаторы покидают большие офисы
07.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В апреле на столичном рынке коммерческой недвижимости продолжилась тенденция увеличения объема вакантных офисных помещений, в которых доступна мелкая нарезка, - это офисные блоки 50-300 кв. м в бизнес-центрах класса В, особняках и административных зданиях. Об этом говорится в отчете компании «Деловой район».
Аренда офисов в Москве продолжает дешеветь
07.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аренда офисов в Москве продолжает дешеветь. В некоторых бизнес-центрах долларовые ставки упали по сравнению с прошлым годом на 60%.
«Строймонтаж» уводит офисы из-под залога
07.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ОАО "Балтийский банк" обратился Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием об отмене решения третейского суда, который признал незаключенным договор инвестирования строительства жилого комплекса "Монблан" между ЗАО "Строймонтаж" (застройщик) и ООО "КосМонблан" (инвестор).
Основной объем сделок на офисном рынке Москвы приходится на помещения до 1000 кв. м
05.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале 2009 года арендаторы проявляли интерес к небольшим по площади офисным помещениям, выяснили аналитики CB Richard Ellis и Colliers International. Основной объем сделок пришелся на помещения площадью до 1000 кв. м.
Почти 1 млн кв. м офисов построили в Москве в I квартале 2009 года
05.05.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале 2009 года был побит рекорд по объемам строительства офисных помещений в Москве: строители ввели в эксплуатацию 930 тыс. кв. м новых помещений. Такие данные приводят в своих отчетах компании CB Richard Ellis и Colliers International.
В ЗелАО столицы будет построен Деловой центр для местных предпринимателей
30.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В соответствии с решением о дополнительных мерах по реализации городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы и в целях развития инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе (ЗелАО) Москвы в Зеленограде в 2008-2010 гг. будет построен Деловой центр максимальной общей площадью 11 836 кв. м.
Деловой центр для малого бизнеса построят на севере Москвы
28.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Многофункциональный деловой центр для размещения субъектов малого бизнеса, включающий территориальный центр развития предпринимательства, построят на севере Москвы, сообщил источник в городской администрации.
Проект компании MR Group «Двинцев» признан лучшим бизнес-центром класса «А»
28.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Экспоцентре на Красной Пресне в Москве состоялась церемония награждения лауреатов премии Commercial Real Estate Awards, учрежденной в 2003 году журналом Commercial Real Estate.
Деловой центр площадью почти 12 тыс. кв. м построят в Зеленограде
27.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Деловой центр общей площадью почти 12 тыс. кв. м построят в Зеленограде до конца 2010 года, сообщил источник в городской администрации.
Предложение на рынке офисов небольшой площади растет вслед за спросом
24.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Маленькие офисы перестали быть большой проблемой. Несмотря на то что спрос на небольшие площади увеличился, на рынке их появляется все больше: компании, снявшие офисные помещения в 2007-2008 годах, сегодня пытаются сдать "излишки" в субаренду.
Диктатура прошлого
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительный совет из двух очень спорных проектов бизнес-центров в исторической части города, выполненных «Архитектурной фабрикой «32 декабря», одному дал зеленую улицу, а другому рекомендовал не высовываться.
«Нафта-Москва» задолжала почти 13 млн руб. за аренду офиса
22.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Инвестгруппа «Нафта-Москва», занимающая площади в бизнес-центре «Легион-I» в центре Москвы, задолжала почти 13 млн руб. за аренду офисов. Иск о взыскании средств с компании Сулеймана Керимова подал владелец бизнес-центра - компания «Легион Девелопмент».
УК «Овентал» привлекла арендаторов в бизнес-центр Owental History в Петербурге
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК «Овентал» привлекла новых арендаторов в действующий бизнес-центр класса «В+» Owental History в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в пресс-службе УК.
Аренда офисов в центре Москвы за год подешевела на 51%
17.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средневзвешенная арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года по настоящий момент снизилась на 51 процент, за пределами Садового Кольца- на 44 процента. Об этом сообщили в консалтинговой компании RRG.
Арендатор правит бал
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Характеризуя в целом развитие рынка офисных помещений Петербурга, аналитики Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) отмечают: с началом весны появились первые сделки по покупке офисов, но пока преимущественно малых размеров.
789i[1].jpg)
Три с половиной бизнес-центра
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале этого года в Петербурге сдано в эксплуатацию 13 офисных и административных зданий. Большая часть из них – объекты реконструкции, с «нуля» возводились всего три новых бизнес-центра.
На Парадной улице дисконт до 20% от среднерыночной цены
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Maris Properties in association with CB Richard Ellis»подписала договор на сдачу в аренду 58 % площадей в офисном особняке на Парадной улице, входящем в состав проекта «Парадный квартал». Арендаторами бизнес-центра стали несколько компаний, «якорные» - FMC и Энергострой.
Столичное правительство обещает расширить проект делового центра, на достройку которого нет денег
13.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэрия объявила о расширении делового центра «Москва-Сити», планируя после 2012 года построить более 3 млн квадратных метров офисов, 20 новых улиц и дорог. Для такого строительства предполагается снести несколько прилегающих районов.
Офисы уходят на север. И на другие окраины
10.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
С начала кризиса арендные ставки на офисную недвижимость для разного класса помещений понизились на 30-50%, а с начала года – на 20%. Однако и сегодня еще не все владельцы признали данный факт свершившимся, и отказываются идти на уступки арендаторам. Что вынуждает последних искать другие помещения.
В 2011 году в центре Москвы планируется открыть офисно-деловой комплекс с апарт-отелем
06.04.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В районе Замоскворечье Центрального административного округа столицы «Краун Инвестментс» построит многофункциональный комплекс с гостиницей и подземной стоянкой, сообщили в городской администрации в понедельник.
Storm Real-Estate Fund купил бизнес-центр в Петербурге
02.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Норвежский фонд Storm Real-Estate Fund совершил первую покупку на рынке недвижимости Петербурга. Он приобрел у компании Russian Real Estate Company (Ruric AB) 100% акций ЗАО «Грифон», которому принадлежит бизнес-центр класса «В+» «Грифон Хаус» в центре Северной столицы. Сумма сделки составила $17 млн.
АйБи Групп займется «Антаресом»
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Антарес», реализовавшая проект строительства одноименного бизнес-центра, заключила с компанией АйБи Групп договор на управление зданием.
ТОР-5 самых дорогих бизнес-центров Москвы
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты Fellton.ru определили самые дорогие бизнес-центры Москвы по аренде офисных помещений.
Офисы. Падение ставок аренды: что дальше?
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первой половине 2008 года в сегменте офисной недвижимости продолжился рост ставок аренды.
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности
25.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности. Ставки с начала года упали на 20%, а количество сделок достигло исторического минимума: в феврале сдано и продано всего 10 000 кв. м.
«Великое переселение» на офисном рынке закончилось
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендодатели высококлассных офисов в начале года были вынуждены снижать ставки. Но уступать они готовы лишь до определенного предела, после которого пустующие площади оказываются предпочтительнее демпинга.
Bosch подтвердил планы строительства офисного комплекса в Шереметьево-2
24.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Российское подразделение группы компаний Bosch (Германия) подтверждает планы по строительству офисного комплекса в районе Шереметьево-2, инвестиции в который составят около 150 млн евро, сообщил полномочный представитель группы Bosch в России, на Украине, в Белоруссии и Казахстане Рене Шлегель на конференции в Москве.
«Балтийская жемчужина» сдает офисы вдвое дороже рынка
20.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В проекте квартала «Балтийская жемчужина», в действующем деловом центре офисные помещения предлагаются в аренду по ставке 67 евро/кв. м в месяц (3015 руб./кв. м). Такие данные привел Сергей Федоров, директор по развитию Praktis Consulting & Brokerage.
Рынок субаренды офисов в Москве с осени 2008 года вырос на 35-40%
20.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок субаренды офисных помещений класса А в Москве вырос с начала кризиса на 40 процентов. Об этом свидетельствую данные консалтинговой компании Astera Group.
В Петербурге пустует четверть офисов класса А
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании Jones Lang LaSalle в Петербурге, в бизнес-центрах класса В и В+ вакантно 12% площадей. Тогда как в бизнес-центрах более высокого класса А свободны уже 24% площадей.
В Москве резко вырос спрос на аренду офисов
17.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Финансовый кризис привел к тому, что интерес потенциальных покупателей офисов в Москве переместился на рынок аренды офисов. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Офисы могут стать квартирами
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сравнении с концом осени прошлого года арендные ставки на офисную недвижимость упали в среднем на 40%. Генеральный директор филиала GVA Sawyer Николай Вечер на выставке-семинаре «Жилпроект» сообщил, что некоторые владельцы офисов уже готовы перепрофилировать свою недвижимость из коммерческой в жилую.
Охота к перемене мест
13.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сокращение бюджетов и оптимизация расходов, а также невозможность договориться с рантье о снижении арендных ставок заставили руководителей многих российских компаний задуматься о смене офиса.
Арендаторы оптимизируют офисное пространство
13.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В условиях влияния финансового кризиса на стремление арендаторов сократить расходы, консолидация и сокращения персонала станут основными факторами, влияющими на спрос на офисные помещения в ближайшем году.
Без резких движений
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
То, что на офисном рынке наметилась тенденция к понижению ставок, — признанный факт. Некоторые компании задумываются о найме более дешевого помещения. Но это не значит, что арендаторы массово снимаются с насиженных мест.
Сажают недорого
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В январе количество вакантных помещений класса А увеличилось до рекордного за всю историю существования столичного рынка офисной недвижимости уровня — 23%. Шансы на то, что владельцам бизнес-центров удастся удержать арендаторов и остановить падение ставок аренды, очень малы.
Петербургские офисы сдаются дешевле на 50%
12.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя арендная ставка на офисные помещения в Петербурге к началу марта 2009 г. составила $23 за кв. м в месяц. Об этом сообщает аналитический департамент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). За февраль данный показатель снизился на 5,3%, а с начала финансового кризиса (условно – сентябрь 2008 г.) на 40,7%. Средняя цена продажи офисных помещений за тот же период снизилась меньше – на 35,2% и составляет сегодня $2 903 за кв. м.
В Замоскворечье построили комплекс представительских особняков
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В престижном деловом районе Замоскворечья построили комплекс представительских особняков «Есенинский» и «Строченовский». Здания особняков находятся на первой линии Большего Строченовского переулка в Москве, в 400 метрах от Садового кольца, вблизи Павелецкой площади.
В Москве открылся офисный клуб Communist Loft
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве открылся офисный клуб Communist Loft, предоставляющий рабочее пространство для творческих бизнесов.
Вторая фаза бизнес-центра «Брент Сити» сдана в эксплуатацию
03.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Несмотря на текущую экономическую ситуацию, «заморозившую» большинство строящихся объектов коммерческой недвижимости в Москве, полностью и в срок сдана в эксплуатацию вторая фаза бизнес-центра «Брент Сити».
Аренда офиса в Сочи обойдется в 1,8-2,4 тысячи рублей за кв. м.
02.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В настоящее время стоимость аренды офисных площадей в бизнес-центрах классов А и В в Сочи составляет соответственно 2,4 тыс. руб. и 1,8 тыс. руб. за кв. м в месяц. По словам аналитика департамента маркетинговых исследований и консалтинга Macon Realty Group Леонида Папалазариди, за последние четыре месяца в городе значительно снизился спрос на качественные офисы, что вынудило собственников бизнес-центров снизить арендные ставки, чтобы не допустить массового оттока арендаторов.
На офисном рынке Москвы наступает период жесткой борьбы за арендаторов
02.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке офисной недвижимости Москвы наступает период ожесточенной борьбы за арендаторов. Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра (АКЦ) холдинга «МИЭЛЬ».
УК «СлавГрад» будет управлять офисом Фонда ЖКХ
02.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Управляющая компания «СлавГрад» и Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ подписали договор на эксплуатацию офисных помещений, арендуемых фондом в центре Москвы.
Home Credit арендовал площади в бизнес-центре «РЕСО»
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Банк «Хоум Кредит» арендовал офисный блок площадью около 800 кв. м на 14 этаже бизнес-центра «РЕСО». Представителем арендодателя в сделке выступила компания Maris Properties in association with CB Richard Ellis.
Новый офис Совета Европы открыт в Москве
27.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Генсек Совета Европы Терри Дэвис открыл в среду в Москве новый офис организации. «Старый офис, надо сказать, был далеко», - сказал Т.Дэвис на церемонии открытия. Именно поэтому, отметил генсек, «мы начали искать новое здание и нашли его».
В 2009 году аренда офисов подешевеет в среднем на 50%
24.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя стоимость аренды московских офисов за последние шесть лет выросла с $300 до $2 тыс. за «квадрат». Но за три предновогодних месяца волна финансового кризиса обесценила офисные помещения класса «А» и «В» на 30%. И это только начало, предупреждают участники рынка недвижимости.
«Дочка» ЛСР продала бизнес-центр в Петербурге
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в группу ЛСР) продала одно из зданий бизнес-центров в проекте «Парадный квартал» в Петербурге. По данным источников, актив мог быть приобретен в интересах главы «Газпрома» Алексея Миллера.
«Мосэнерго» продаст свой головной офис на Раушкой набережной
17.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ОАО «Мосэнерго» ведет переговоры по продаже своего головного офиса на Раушской набережной недалеко от Кремля и рассчитывает выйти на подписание договора до конца весны. Об этом сообщил журналистам гендиректор компании Виталий Яковлев.
Понижение высоты башни «Россия» в «Москва-Сити» городу только на пользу
17.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Решение об уменьшении почти в три раза высоты башни «Россия», которую планируется построить в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити», пойдет городу только на пользу, заявил в понедельник в интервью «Российской газете» префект Центрального административного округа столицы Алексей Александров.
Мал бизнес, да дорог
16.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2008 году в Москве было сдано в эксплуатацию более 2 млн кв. метров офисной недвижимости. Однако кризис все же внес свои коррективы в ситуацию на рынке: структура спроса изменилась в пользу недорогих помещений, а владельцы зданий снизили арендные ставки на принадлежащие им коммерческие площади.
Becar Realty Group заключила договор на продажу бизнес-центра на Невском проспекте
16.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Becar Realty Group заключила эксклюзивный договор на продажу бизнес-центра класса «А» «Строгановский» на Невском проспекте. Стоимость объекта - $8 млн, что вдвое ниже стартовой цены, заявленной на первоначальных торгах по объекту в конце 2007 года.
Депутаты согласились продать акции «Охта-Центра»
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В среду, 11 февраля, депутаты городского парламента одобрили в первом чтении изменения в целевую программу строительства общественно-делового комплекса «Охта-центр». В дальнейшем город не будет участвовать в финансировании данного проекта.
Офисы в центре Москвы за месяц подешевели почти на 40%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Пессимистичные прогнозы экспертов начали сбываться: уже по итогам января отмечается резкое падение цен на офисную недвижимость. По данным консалтинговой компании RRG, за первый месяц нового года бизнес-центры в пределах Садового кольца подешевели на 19%, а их общая стоимость упала на 38%.
Офисная недвижимость в центре Москвы подешевела почти на 20%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость в центре столице подешевела почти на 20%. Об этом говорится в обзоре рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве по итогам января, подготовленном консалтинговой компанией RRG.
Renaissance Construction построит офисный комплекс в Петербурге
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Десна Девелопмент», «дочка» турецкой строительной корпорации Renaissance Construction, планирует построить новый офисный комплекс класса «А» в непосредственной близости от Невского проспекта в Петербурге.
Продажа «Строгановского»: попытка номер три
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Бизнесмен Василий Сопромадзе выставил на продажу бизнес-центр класса А - «Строгановский». Площадь объекта – 1 185 кв.м. Заявленная цена - $8 млн. (это около $6,7 тыс. за «квадрат»). Партнером сделки выступает Monte Vista Investment Corp.
Высота башни «Россия» в «Москва-Сити» будет уменьшена
09.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Чтобы не замораживать строительство башни «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», столичные власти совместно с девелопером проекта Шалвой Чигиринским решили изменить параметры проекта и реализовать его в несколько этапов. Соответствующее решение было принято в пятницу на закрытом совещании у мэра Москвы.
Обратная тяга
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановиться и подумать: какое место я занимаю в этом бизнесе? Рынок исчерпал возможности безудержного роста. Произошло это независимо от экономической ситуации в мире. Она лишь стала той «лакмусовой бумажкой», которая покажет реальную расстановку сил на рынке городской доходной недвижимости.
Московские офисы стремительно дешевеют
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Не оправдались прогнозы большинства экспертов, обещавших, что арендные ставки на офисы класса «А» в Москве в 2009 году зафиксируются на уровне $1000 за кв. м в год. Уже сейчас такие цены считаются заоблачными.
Первый девелоперский проект в РФ Hochtief может реализовать в Петербурге
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Hochtief Development Russland, девелоперское подразделение одного из крупнейших немецких концернов Hochtief AG, может реализовать в Санкт-Петербурге свой первый девелоперский проект в России.
Сбербанк купил у Midland Development бизнес-центр «Южный порт»
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сбербанк за $300 млн приобрел у Midland Development бизнес-центр «Южный порт» (57 тыс. кв. м) во 2-м Южнопортовом проезде в Москве. Об этом рассказали два консультанта по недвижимости. Гендиректор Midland Валентин Виноградов эту информацию подтвердил. По мере завершения реконструкции корпусов центра Сбербанк их выкупает, подтвердил через пресс-службу старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов.
Сбербанк открыл офис в «Балтийской жемчужине»
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Северо-Западный банк Сберегательного банка России торжественно открыл свой первый офис на территории комплекса «Балтийская жемчужина» (Петергофское шоссе, д. 47). Офис расположен на первом этаже Делового центра (здание со стеклянным шаром-жемчужиной). В настоящее время в здании находится дирекция и центр продаж компании.