Публикации за 21 сентября 2016 года
Эксперты рассказали, где в Москве лучше выбрать офис
21.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство коммерческой недвижимости в Москве смещается в сторону от центра. Около трети офисных площадей, введенных в эксплуатацию с начала года, располагаются в районе МКАД, причем не в “старых” границах Москвы, а на присоединенных три года назад территориях. Аналитики БЦ «Парк Победы» провели исследование офисного рынка Новой Москвы и выяснили, что сейчас на “замкадные” территории приходится не более 10% спроса. Однако в перспективе двух-трех лет в “старой” Москве может возникнуть дефицит нового предложения, и компаниям, которым потребуются большие площади, придется обратить внимание на Новую Москву.
Как изменился офисный рынок Москвы за два года с начала кризиса
16.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
С начала валютного кризиса 2014 года прошло уже более двух лет. За это время офисный рынок Москвы прошел путь от рекордов до антирекордов. Аналитики БЦ «Парк Победы» подвели промежуточные итоги кризиса и установили, что с 2014 года долларовые ставки аренды офисов в Москве упали на 30-50% в зависимости от класса, большинство объектов перешли на рубли, но это не спасло их от снижения ставок. При этом уровень вакантности вырос более чем на 3 п. п. Снижение темпов ввода новых бизнес-центров последние полгода способствовало установлению равновесия спроса и предложения, и рост числа вакантных помещений замедлился, а в сегменте А даже наметился дефицит больших площадей.
Офисного кольца у МЦК не будет
12.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Открытие Московского центрального кольца (МЦК) вряд ли стимулирует девелоперов к строительству офисной недвижимости на близлежащих к ее станциям территориях, считают эксперты ГК «ЭКООФИС».
Власти Москвы одобрили строительство Более 5 млн кв. м коммерческой недвижимости с начала года
30.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство 2 миллионов квадратных метров торговых площадей и 3,3 миллионов квадратных метров офисов одобрено в Москве с начала года, сообщил журналистам во вторник председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке офисной недвижимости
16.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента офисной недвижимости за первое полугодие 2016 года.
Около 48 процентов бизнесменов планируют перевести офис в область с целью оптимизации расходов
09.08.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Децентрализация - один из самых актуальных вопросов последнего времени. Становится все больше бизнесменов, открывающих для себя преимущества в размещении офиса в районе МКАД или ближайшем Подмосковье, при этом есть факторы, способствующие данному процессу. В их числе – возможность оптимизации финансовой нагрузки на бизнес, появление качественных бизнес-центров в области, потребность в парковочных местах и сокращении времени на дорогу.
Полный штиль: офисный рынок Москвы не растет
02.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вынужденное затишье на офисном рынке Москвы продолжается. По оценкам департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar, за I полугодие 2016 года в столице было введено около 107 тыс. кв. м GBA или 84 тыс. кв. м GLA офисов, что не превышает 14% от запланированного на год объема и является рекордным за последние 6 лет по объему ввода. Все введенные площади относятся к классу В+, в то время как исторически по объемам ввода лидирует класс А.
Объем инвестиционных сделок на европейском рынке ритейла превысил 20 млрд евро
29.07.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно исследованию компании JLL, объем прямых инвестиционных сделок на рынке торговой недвижимости Европы за первые шесть месяцев 2016 года составил 20,7 млрд евро, сократившись на 19% по сравнению с рекордным результатом 1-го полугодия прошлого года (25,5 млрд евро). В то же время текущий показатель превышает средний объем инвестиций в сектор за последние пять лет.
Cпрос на офисы класса А за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения
21.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE отмечает, что спрос на офисы класса А за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения.
В Екатеринбурге открылся новый бизнес-центр в стиле классицизма
18.07.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Екатеринбурге запущен в эксплуатацию новый бизнес-центр класса А «Деловой Дом на Архиерейской» (2 очередь). Объект площадью 8 000 кв.м. расположен на ул. Чапаева, 14/10. К моменту сдачи его заполняемость составила 90%. В настоящее время в БЦ осталось вакантным только помещение площадью 270 кв.м. на первом этаже здания. Девелопер рассматривает в качестве арендатора на данную площадь банк, или представительский офис для компаний, деятельность которых требует статусности.
Доля вакантных офисов класса А в Санкт-Петербурге снизилась до девятилетнего минимума
06.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По подсчетам компании JLL, доля свободных офисных помещений класса А в Санкт-Петербурге к концу 2-го квартала 2016 года снизилась до минимальных значений с 2007 года, составив 8,5%. За апрель-июнь показатель сократился на 2,8 п.п. за счет ввода полностью заполненных объектов и нескольких крупных сделок. В классе В также наблюдалось небольшое снижение доли вакантных площадей – с 12,8% до 12,6% за квартал.
БЦ «Каланчевская Плаза» перейдет под управление одной управляющей компании
06.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
С 01.07.2016 УК City&Malls PFM осуществляет полное, коммерческое и техническое управление статусным бизнес-центром «Каланчевская Плаза».Общая площадь здания – 20 тыс. кв. м.
Итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости: большинство прошлогодних прогнозов сбылось
05.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты ГК «ЭКООФИС» оценили ситуацию на рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2016 года и сравнили полученные результаты с прошлогодними прогнозами. В результате исследования выяснилось, что основной вектор развития рынка совпал с ожиданиями экспертов, а большинство тенденций начавшихся еще в 2015 году продолжили укрепляться и развиваться в этом году.
Во Владимире снесут 9-ти этажный бизнес-центр
04.07.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арбитражный суд Владимирской области постановил снести здание бизнес-центра, пристроенного к жилому дому по улице Горького областного центра, ООО "СРеЗ", говорится в документах суда.
JLL признана лучшим консультантом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
04.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На ежегодной церемонии награждения лауреатов премии Commercial Real Estate St. Petersburg & Federal Awards 2016, прошедшей 30 июня, компания JLL стала победителем в номинации «Консультант года – Санкт-Петербург».
ТОП мер по снижению затрат на обслуживание объектов
01.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты Управляющей компании NAI Becar составили список мер, которые позволят собственникам сократить расходы на эксплуатацию объектов недвижимости до 40%.
По итогам 1 квартала 2016 года объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 3 процента
29.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость Санкт-Петербурга. Прогноз на вторую половину 2016 года.
В столице подведены итоги акции «Зеленый офис 2016»
28.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В столице подведены итоги акции «Зеленый офис 2016», организованной Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы. Из 85 участвовавших в конкурсе компаний экологические эксперты и власти города выбрали 10 лучших: российская штаб-квартира JTI (ООО Дж.Т.И. Россия) победила в номинации «Самое экологически безопасное рабочее место".
Борьба за арендатора на офисном рынкуе будет проходить в сервисной плоскости - эксперт
24.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.
Столичные власти одобрили строительство крупного офисно-складского помещения на юге города
21.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: ул. Котляковская, вл. 6 (ЮАО) для строительства офисно-складского комплекса, сообщили в Москмостройинвесте.
Офисы open space в бизнес-центрах УК «Теорема» для тех, кто любит свободу и комфорт
21.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В бизнес-центрах класса А и В+, которыми управляет компания «Теорема», сдаются в аренду офисные помещения, полностью готовые к приёму арендаторов. Среди них open space офисы со свободной планировкой в комфортабельном БЦ «Обуховъ-Центр».
Трансформация сделок на рынке офисов
20.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Несмотря на существенное падение спроса на офисную недвижимость с начала кризиса, новые договоры на аренду площадей в бизнес-центрах столицы заключались регулярно. При этом большинство из проходящих сделок были ротационными. Эксперты ГК «ЭКООФИС» изучили структуру спроса на офисы среднего ценового сегмента за последние полтора года, и выяснили причины массового переезда компаний из одних БЦ в другие в разные периоды кризиса.
Гостиничный рынок Москвы ориентирован на бизнес-туристов - эксперт
17.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отели / гостиницы Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.
Стоимость аренды офисной недвижимости выросла по всему миру в годовом исчислении на 2,4 процента
17.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты CBRE подготовили отчет по анализу арендных ставок офисной недвижимости в мире (Global Prime Office Occupancy Costs («Мировые ставки аренды на офисную недвижимость»).
Эксперты прогнозируют дальнейшее падение ставок на офисы в Москве
15.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.
Основной ввод на офисном рынке недвижимости Москвы придется на вторую половину 2016 год - эксперт
15.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Основной ввод на офисном рынке недвижимости Москвы придется на вторую половину 2016 год.
Активность спроса на офисные помещения в 2016 году в региональных центрах России достигла минимальных показателей за последние 4 года - эксперт
14.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость в региональных центрах России. Прогноз на вторую половину 2016 года.
По данным специалистов, в текущем году в Москве будет введено на 40% меньше офисных площадей, чем в прошлом году
14.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.
По данным столичных чиновников, за 2015 год в Москве ввели более 600 тысяч офисных объектов
08.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Общая площадь введенных в эксплуатацию офисных объектов в Москве составила по итогам 2015 года примерно 640 тыс. кв.м, рассказал руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Увеличение «нарезки» офисов повысило спрос на аренду на 68 процентов
06.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В условиях снизившегося спроса на коммерческую недвижимость и большого объема пустующих офисов, собственники бизнес-центров предпринимают различные меры для сохранения своих арендаторов и привлечения новых клиентов. И один из наиболее эффективных способов сегодня заполнить вакантные площади – разделить их на небольшие помещения, полагают эксперты ГК «ЭКООФИС». Благодаря «нарезке» больших офисов на компактные комнаты, компании удалось увеличить количество сделок в 1 кв. 2016 года почти на 68% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.
Эксперты выбрали самый комфортный офис в России
01.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве объявили победителей ежегодной премии за лучший офисный интерьер Best Office Awards 2016.
80 процентов коворкингов в Петербурге находятся в составе бизнес-центров
01.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным исследования департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, предложение коворкингов* в Санкт-Петербурге насчитывает 20 объектов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. При этом 80% из них находятся в составе офисных объектов. Эксперты NAI Becar объясняют данную тенденцию отсутствием необходимости существенной перепланировки помещений и смены их функционального назначения.
Достойная альтернатива: 6 продуктов для частных инвесторов
26.05.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Общее развитие рынка недвижимости России характеризуется как количественным, так и качественным ростом различных категорий инвесторов. В частности, в последние годы активное развитие получила группа частных инвесторов. Если раньше эти люди не обладали большим выбором и были вынуждены хранить сбережения в банках – стеклянных или государственных, то сегодня специально для них разработан целый спектр инвестиционных продуктов. Эксперты компаний NAI Becar Apartments и «Хайтэк Девелопмент» проанализировали прибыльные механизмы инвестирования.
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2016
23.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г.
Уровень поглощения офисных площадей остается невысоким, новых арендаторов практически не появляется - эксперт
20.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?
Рынок офисной недвижимости. Основные тенденции
19.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?
Офисный рынок Петербурга находится в стагнации - эксперт
19.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?
Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение
19.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?
Арендаторы офисов среднего ценового сегмента идут на расширение
19.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ротация арендаторов в более маленькие по площади офисы, которая была характерна практически для всей первой половины 2015 года, сегодня начинает повторяться с «точностью до наоборот», считают эксперты ГК «ЭКООФИС». В первые месяцы 2016 года спрос в сегменте офисов класса В и В-, расположенных в пределах МКАД, стал смещаться в сторону более просторных офисов. Неизменной остается лишь ситуация с самыми компактными комнатами от 10 до 20 кв.м, которые до сих пор остаются наиболее востребованными, а также офисами от 600 кв.м, интерес к которым сегодня минимальный.
Zenden Group арендовала здание в Москве под штаб-квартиру компании
13.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В рамках стратегии по расширению бизнеса производственный холдинг федерального масштаба ZENDEN Group арендовал отдельно стоящее здание площадью около 3,4 тыс. кв. м на северо-западе Москвы, по адресу: ул. Щукинская, 2, в котором разместилась новая штаб-квартира компании. Консультантом сделки выступила компания JLL. Собственник объекта – компания «Река-Девелопмент».
Коммерческая недвижимость: что дальше
06.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Коммерческая недвижимость: что дальше?
Рост московского рынка торговых центров за I квартал 2016 года не достиг даже одного процента
05.05.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В I квартале текущего года девелоперы Москвы приостановили ввод во всех сегментах коммерческой недвижимости, не стал исключением и торговый сектор. За отчетный период в нем было сдано всего два объекта, вследствие чего общий объем предложения увеличился на более чем на 0,8% относительно конца 2015 года.
Офисный рынок столиц переживает трудные времена из-за стагнации экономики
05.05.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?
Эксперты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости
28.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?
Офисный рынок Москвы отметился рекордно низким за 6 лет объемом ввода за квартал
27.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В I квартале 2016 года московский рынок офисов установил своеобразный антирекорд, продемонстрировав самый низкий уровень ввода в аналогичные периоды за последние шесть лет. Все введенные объекты относятся к классу В+, что также является уникальным за последние несколько лет явлением - ранее основной объем ввода приходился на класс А. Уровень вакансии начал снижаться, однако на арендные ставки это положительной динамики не оказало.
Офисная недвижимость дорогих сегментов более всего страдает от нынешней нестабильной ситуации в экономике - эксперты
25.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Из всей офисной недвижимости сегмент класса А более всего страдает от нынешней нестабильной ситуации в экономике. В кризис далеко не все компании сохраняют возможность арендовать дорогую недвижимость и часто предпочитают менять «классность» своих офисов в ожидании лучших времен. Не говоря уже о том, что многие компании встают перед необходимостью прекращения своей деятельности и ухода с рынка. Потому владельцам элитных бизнес-центров в последние полтора года приходится идти на значительные уступки и ухищрения, чтобы удержать арендаторов.
Офис будущего: за год число коворкингов в Москве выросло на 25 процентов
20.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегмент коворкингов медленно, но верно становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение к нему неуместно, а эксперты считают, что в ближайшем будущем этот формат продемонстрируют еще более агрессивный рост. На сегодняшний день в разработке NAI Becar около пяти проектов коворкинга в разных городах России.
Эксперты ожидают стабилизации на рынке коммерческой недвижимости
18.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Коммерческая недвижимость. Прогнозы на 2016 год. Что будет с рынком?
Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год
15.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Коммерческая недвижимость. Прогнозы на 2016 год. Что будет с рынком?
Офисный рынок напряжен, но стабилен
15.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?
Впервые Центральный район Санкт-Петербурга уступил лидерство по объему офисных площадей
12.04.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года на офисном рынке Санкт-Петербурга были введены пять бизнес-центров совокупной площадью 55,1 тыс. кв. м. Основная часть нового предложения – около 70% – пришлась на Московский район, в результате чего он впервые за всю историю рынка опередил Центральный район по общему объему офисных площадей.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2016 года составил около 1 млрд долларов
06.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2016 года составил около 1 млрд долларов
Рынок офисов среднего класса начинает расти
04.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок офисной недвижимости средней ценовой категории начал год с небольшого роста. По данным ГК «ЭКООФИС», с января 2016 года доля вакантных площадей в проектах класса B и С начала снижаться. Эксперты считают, что появление данной тенденции может быть первым признаком стабилизации рынка при низком уровне ставок. Специалисты связывают это с адаптацией бизнеса в новых экономических условиях.
Объем ввода офисных площадей Москвы сократился в 3 раза
01.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам I квартала 2016 года объем ввода офисных площадей составил 45,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 3 раза ниже аналогичного показателя 2015 года. В структуре ввода по количеству объектов преобладают объекты класса В+, а по объему арендуемых площадей – объекты класса А, доля которых составила 59% в объеме ввода I квартала. Таким образом, общий объем офисных площадей на конец 1 квартала 2016 года составил 16,28 млн. кв. м. До конца года заявлен ввод 645,7 тыс. кв. м GLA офисных помещений.
Рекордно низкий ввод в сегменте офисной недвижимости Москвы 1 квартале 2016 года (исследование)
28.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты первого квартала 2016 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.
УК NAI Becar взялась за предэксплуатацию 1-о корпуса «Невской ратуши»
28.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Управляющая компания NAI Becar подписала договор на оказание услуг предэксплуатации в 1-м корпусе делового центра класса А «Невская ратуша». Обслуживаемая площадь – 106 000 кв. м. Данный объект стал третьим по счёту корпусом «Невской ратуши» в портфеле Управляющей компании NAI Becar.
Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость
25.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?
Гибкие офисные решения или кто расширяется в кризис
22.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок офисной недвижимости переживает непростые времена. Введение новых площадей заметно сократилось, в Москве падение составило 60% по сравнению с 2014 годом. Однако в 2016 году ввод ожидается на уровне предыдущего года и составит до 600 тыс. кв. м. Впрочем, данная ситуация имеет худшие тенденции в регионах, где наблюдается значительно меньшая инвестиционная активность по сравнению со столицей.
Корпорации задумались об эффективном владении своими активами
22.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризис заставил корпорации задуматься о том, какими активами они владеют и какие расходы несут на их содержание. Директор департамента управления объектами NAI Becar Мария Онучина делится рецептом, который поможет существенно сократить расходы корпораций. Разделение управления производством и управление недвижимостью может достигать экономии 5% от выручки корпорации.
Компания «Залог успеха» арендовала офис в «Симонов Плаза»
21.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сеть ювелирных дисконтов и ломбардов «Залог Успеха» расположила головной офис в ДК «Симоновский».
Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость, но в данный момент экономически не целесообразно - мнение
18.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?
"НДВ Групп" презентовала концепцию своего офиса на MIPIM-2016
17.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
"НДВ Групп" начнет строительство в этом году центрального офиса, который расположится на северо-западе рядом с МКАД и будет реализован в рамках создания инновационного делового кластера.
В БЦ Skylight не осталось свободных площадей (фото)
16.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Галс-Девелопмент» завершила реализацию бизнес-центра Skylight на Ленинградском проспекте. Общая площадь комплекса составляет около 100 тыс. кв. метров, площадь каждой башни («А» и «Б») составляет 31 тыс. кв. м., площадь подземной части комплекса - 38 тыс. кв.м. По итогам реализации башни «Б» около 60% площадей (18,5 тыс. кв. м.) продано, 40% площадей (12 тыс. кв. м.) сдано в аренду. Башня «А» комплекса сдана в аренду сроком на 10 лет компании Mail.ru Group.
Эксперты рассказали о том, почему петербургские отели неохотно проходят классификацию
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Около 20% гостиниц (110 из 533), зарегистрированных в Петербурге, официально получили "звезды" к концу февраля. Фактически завершить классификацию отели должны не позднее 15 июня. Почему отели так неохотно проходят классификацию?
Уровень поглощения офисных помещений на европейском рынке превысил докризисные пиковое значение
04.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 2015 году спрос на офисные помещения в Европе вырос на 17%, установив новый рекорд за период с момента начала наблюдений в 1999 году.
Москва входит в топ 10 мировых городов по стоимости аренды офисов
25.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
JLL проанализировала комплексные затраты на площади в премиальных бизнес-центрах Шесть из десяти самых дорогих городов мира по максимальной стоимости аренды офисных площадей располагаются в Азии, свидетельствуют данные новой исследовательской системы Premium Office Rent Tracker компании JLL. В рамках данной системы эксперты JLL анализируют комплексные затраты арендаторов на премиальные площади – не только базовую ставку аренды, но и дополнительные расходы на управление объектом и его обслуживание, коммунальные услуги и налоги.
Средняя долларовая стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве снизилась за год почти на 40 процентов
16.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
За год (с января 2015 года) средняя долларовая стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 38%, рублевая — на 26%, подсчитали в компании RRG.
Крупнейшая в России торговая онлайн-площадка расширяется (фото)
16.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания Avito, владеющая крупнейшим российским сайтом для размещения объявлений, арендовала дополнительные два этажа в бизнес-центре «А» класса «Белые Сады». Новая арендуемая площадь - 4 200 кв. м., а суммарная площадь всех офисов, арендуемых Avito, теперь составляет около 8 000 кв. м. Собственник бизнес-центра – компания Millhouse.
Сегмент офисной недвижимости Москвы и Подмосковья ожидает резкое снижения объема ввода - эксперт
12.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок строящейся недвижимости Москвы и Подмосковья: итоги 2015 года, прогнозы на 2016 год, тенденции.
"Газпром" начинает экономить на офисах
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
"Газпром", до завершения строительства небоскреба "Лахта центр" переезжающий в многочисленные арендуемые офисы в Петербурге, начал считать деньги, которые он тратит на этот спешный переезд.
Бизнес-парки: 5 преимуществ особого формата офисной недвижимости
09.02.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Многие российские компании все еще рассматривают аренду офиса вблизи или за пределами МКАД как возможность сэкономить. В сегодняшней нестабильной ситуации на рынке коммерческой недвижимости, когда уровень вакантности столичных офисных площадей класса А достигает 25%, класса В+ — 20%, и арендные ставки продолжают стремительно снижаться, спрос на децентрализованные объекты значительно сокращается. Так, по результатам 2015 года, спрос на офисы за МКАД не превысил 4% от общего объема сделок. Чем в нынешних условиях рынка способны привлечь арендаторов перспективный формат бизнес-парков? Эксперты Управления недвижимости Millhouse выделили основные преимущества бизнес-парков, которые позволят формату сегодня активно развиваться.
В России может начаться массовый пересмотр договоров об аренде коммерческой недвижимости из-за решения Арбитражного суда столицы
05.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Прецедентное решение принял Арбитражный суд Москвы по спору «Вымпелкома», арендовавшего офис в здании компании «Тизприбор» (входит в Eastern Property Holdings, EPH). Оно было вынесено еще 29 декабря 2015 г., но полный текст с мотивировочной частью был опубликован только в четверг.
Исторический БЦ "Лидваль" нашел новую управляющую компанию
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК PROFMAN взяла в управление бизнес-центр «Лидваль» на ул. Большая Морская. Это 23-й объект в портфеле компании. В период кризиса собственники зданий все чаще прибегают к услугам профессиональных управляющих компаний, чтобы снизить расходы на эксплуатацию и повысить эффективность актива.
Невская Ратуша практически полностью заполнена
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершившийся год стал ключевым этапом развития уникального делового квартала в центре Санкт-Петербурга. По итогам 2015 заполняемость проекта Невская Ратуша достигла 98 %, а территория бывшей промышленной зоны превратилась в новую городскую достопримечательность.
Объём нового офисного строительства в 2016 году вернётся к уровню 2011-2012 годов
27.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2015 году объем сделок с офисной недвижимостью превысил показатель 2014 года на 18%.
Владельцам коммерческой недвижимости нужно определиться со стратегией
27.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные отношения остаются краеугольным камнем, вокруг которого сосредоточены интересы собственников объектов и арендаторов. Владельцы коммерческой недвижимости стараются сохранить арендные доходы и при этом не потерять арендаторов. Между тем, высокий уровень вакансии дает арендаторам большое количество предложений для переезда.
В столице пустую более 3 млн кв метров офисных помещений
22.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня на рынке офисной недвижимости Москвы сформировалось избыточное предложение - свободными остаются 3,15 млн. кв. м офисных помещений, отмечают аналитики компании ILM.
Половину объектов коммерческой недвижимости отдали на аутсорсинг
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам 2015 года доля объектов коммерческой недвижимости Петербурга, находящаяся под управлением внешних компаний, достигла 50%. С 2010 по 2015 гг. количество таких объектов выросло на 40%. Специалисты NAI Becar отмечают, что за прошедшие 5 лет изменилась сама структура спроса на услуги сторонних УК: собственники стали в 3 раза* чаще привлекать сторонние эксплуатирующие организации на объекты.
Впервые с 2007 года доля вакантных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в классе В превысила показатель в классе А
19.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Тенденция к сокращению объема свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в классе А и его росту в классе В, которая наблюдалась в течение всего 2015 года, привела к тому, что к концу 4-го квартала доля вакантных помещений в классе В оказалась выше, чем в классе А, свидетельствуют данные JLL. Аналогичная ситуация наблюдалась лишь в 1-м квартале 2007 года, когда объем рынка был в три раза меньше.
За 2015 год в Москве введено 832 тысячи квадратных метров офисов
19.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
2015 год ознаменовался снижением объемов строительства бизнес-центров в Москве. В прошлом году в столице было сдано 574 тыс. кв. м GLA или 832 тыс. кв. м GBA офисных площадей, что на 49% меньше показателя 2014 года и на 14% ниже результатов 2013 года. По оценкам экспертов NAI Becar, в ближайшее время тенденция сокращения строительства сохранится.
Коммерческая недвижимость застыла в ожидании
19.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Что будет с рынком коммерческой недвижимости? Будут ли выходить новые офисные, складские проекты?
Рынок офисной недвижимости Москвы достиг дна
18.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, по сравнению с сегментом торговой недвижимости, где был введен достаточно большой объем торговых площадей, офисный сегмент продемонстрировал существенный спад по сравнению с 2014 годом. Каких-либо драйверов роста офисного рынка в перспективе 2-3 лет не предвидится. Однако при сохранении спроса на текущем уровне вместе с дальнейшим сокращением ввода качественных офисных площадей объем вакантных площадей постепенно снизится. Спрос будут формировать, преимущественно, российские компании. Ставки аренды стабилизируются в целом по рынку, предпосылок к их дальнейшему заметному снижению не прогнозируется, поскольку сегмент офисной недвижимости, по всей видимости, достиг дна.
Оптимизация офисных пространств становится одним из главных приоритетов компаний
14.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно результатам ежегодного исследования европейского рынка арендаторов (European Occupier Survey), проводимого ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, CBRE, 42% ведущих мировых компаний рассматривают обусловленный требованиями работников дефицит квалифицированных кадров как один из самых серьезных вопросов своей будущей деятельности.
Кризис сказался на коммерческой недвижимости
14.01.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Что будет с рынком коммерческой недвижимости? Будут ли выходить новые офисные, складские проекты?
Как повысить ликвидность бизнес-центров
21.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня многие собственники офисной недвижимости задаются непростым вопросом – что делать с невостребованными офисными помещениями, находящимися под их управлением. Эксперты департамента стратегического консалтинга NAI Becar выделили основные тренды, которые позволят владельцам бизнес-центров сохранить, а то и повысить ликвидность их активов.
Конфликт с Турцией повлияет на коммерческую недвижимость - эксперт
17.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Чиновники наперебой заявляют, что из-за ухода турецких компаний с рынка недвижимости России отрасль не пострадает. Так ли это? Или какие-то последствия всё-таки будут иметь место?
Инвесторы не видят перспектив на столичном рынке офисной недвижимости
17.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как отмечают столичные чиновники, инвесторы потеряли интерес к участкам под строительство офисов в Москве. При этом сами представители власти отмечают, что сейчас «интересное» время для приобретения участков. Что означает это отсутствие интереса от инвесторов к таким объектам? Почему сейчас «интересное» время для покупки?
Почему инвесторы потеряли интерес к строительству офисов в Москве
16.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как отмечают столичные чиновники, инвесторы потеряли интерес к участкам под строительство офисов в Москве. При этом сами представители власти отмечают, что сейчас «интересное» время для приобретения участков. Что означает это отсутствие интереса от инвесторов к таким объектам? Почему сейчас «интересное» время для покупки?
Офисный рынок Москвы: тенденции и прогнозы
14.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок недвижимости Москвы. Что характерно для него сейчас? Есть информация, что из-за крайне низких ставок арендаторы стали активнее вести себя? Какие тенденции на рынке наблюдаются? Какие прогнозы можете дать на начало 2016 года?
Тенденции рынка офисной недвижимости Москвы
11.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок недвижимости Москвы. Что характерно для него сейчас? Есть информация, что из-за крайне низких ставок арендаторы стали активнее вести себя? Какие тенденции на рынке наблюдаются?
В Самаре за 2015 год сертифицировано 8 бизнес-центров
10.12.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный комитет Российской Гильдии управляющих и девелоперов за 2015 год сертифицировал 8 бизнес-центров Самары. Торжественное вручение сертификатов состоялось 10 декабря в ходе Рождественского Саммита-2015.
Двое и банк в Невской Ратуше
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Административно-общественный деловой квартал Невская Ратуша привлек новых арендаторов. Офисы в здание на Дегтярном переулке, 11 лит. Б перевели один из 20-ки крупнейших банков России, а также компании представители малого бизнеса.
Ввод в эксплуатацию офисов замедлился: на рынок будет выведено на 40 процентов меньше офисных площадей, чем планировалось
10.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным директора бизнес-направления Недвижимость компании Strategy Capital Advisor Натальи Кругловой, ввод в эксплуатацию офисов замедлился: на рынок будет выведено на 40% меньше офисных площадей, чем планировалось. Как отмечают столичные чиновники, инвесторы потеряли интерес к участкам под строительство офисов в Москве. При этом сами представители власти отмечают, что сейчас «интересное» время для приобретения участков.
Инвесторы потеряли интерес к строительству офисных зданий в Москве
03.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В настоящее время площадки под строительство офисной недвижимости в Москве абсолютно не пользуются спросом у инвесторов, заявила председатель Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова в рамках круглого стола, организованного департаментом Москвы по конкурентной политике.
Небоскребов в Москве больше не будет
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве не планируется строительство небоскребов, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Строительство делового центра "Москва-Сити" планируют завершить через 3 года
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство объектов делового центра "Москва-Сити" планируется завершить в 2018-2019 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Ритейлеры захватывают бизнес-центры
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК Profman закрыла сделку с сетевым ритейлером "Дикси". Новый магазин сети разместится в БЦ "Литейный, 22". Площади бизнес-центров с началом кризиса пользуются высоким спросом у продуктовых ритейлеров, постепенно вытесняя спрос на встроенные площади в жилых домах. Сделка по аренде площадей в БЦ "Литейный, 22" была закрыта в ноябре 2015. Ритейлер арендовал 275 м2 по ставке 1,9 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Ранее эти площади занимал магазин по продаже английского фарфора «Неорос».
РГУД сертифицировала 7 БЦ класса «А» в Петербурге
26.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
26 ноября офисный комитет Российской Гильдии управляющих и девелоперов вручил сертификаты класса А семи петербургским бизнес-центрам. Торжественное награждение состоялось в ходе VIII Ежегодной конференции профессионалов рынка недвижимости.
Адаптировались ли офисы дорогих сегментов к кризису
26.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Найти офис в российских мегаполисах всегда было занятием достаточно увлекательным. Многое зависело от желаний арендаторов и наличия свободных площадей. Также многое зависело от арендных ставок. Хотя в "тучные" годы многие бизнесмены были готовы переплачивать за вид, локацию или за какие-то другие примочки. Собственники бизнес-центров, конечно же, пользовались этим. Сейчас это время прошло. Нынче предприниматели вовсю заняты оптимизацией своих расходов. Ситуация обязывает.
Офисы класса В пользуются спросом даже в кризис
25.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризисные явления на российском рынке недвижимости не прошли мимо офисов. Этот сегмент достаточно сильно пострадал в связи с этим. Мы уже писали о том, что арендные ставки на офисные помещения высоких ценовых сегментов снижены владельцами на 25-30 процентов. Большой портал недвижимости опросил экспертов рынка всем ли одинакого тяжело или есть всё-таки по-прежнему привлекательные сегменты на рынке коммерческой недвижимсти.